Een vrijstaande nieuwbouwwoning in een rustige buurt
Aan de Kruisstraat in IJzeren, een klein dorp in de gemeente Valkenburg aan de Geul, staat deze vrijstaande eengezinswoning. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van 515.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor woningen in Valkenburg aan de Geul.
Een woning met vijf kamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 vierkante meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is nieuwbouw en ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en landelijk. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
IJzeren, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ongeveer 300 inwoners is IJzeren een kleine kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Dezelfde bewoner merkt op dat alles goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, maar dat er geen bussen rijden, alleen de trein. De buurt IJzeren is klein en overzichtelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose, ligt op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,3 kilometer of Jan Linders op 2,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Margraten, op ongeveer 2,2 kilometer. Buslijn 791 stopt op 90 meter afstand bij de halte IJzeren, Kruisstraat no 11. Het treinstation Valkenburg ligt op 3,3 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A75 Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat, Valkenburg (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 515.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.280 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 157 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Let op: de advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus de prijs is niet te vergelijken met woningen van een specifiek bouwjaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 440 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een nieuwbouwwoning, maar verdere details over isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt IJzeren?
IJzeren is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Dezelfde bewoner noemt de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed, maar merkt op dat er geen bussen rijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, gevolgd door Jan Linders op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 1,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Margraten, op ongeveer 2,2 kilometer. Buslijn 791 stopt op 90 meter afstand bij de halte IJzeren, Kruisstraat no 11.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Valkenburg, op 3,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 90 meter afstand met buslijn 791. De advertentie vermeldt geen verdere bereikbaarheidsinformatie, zoals reistijden of bestemmingen van de bus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 157 vierkante meter is een opgave van de makelaar, maar een officiële registratie ontbreekt.
-62e7ea48.webp)
