Gasthuis 3-16
Gasthuis-Wolfshuis, Eijsden-Margraten
BuurtEen bijzondere plek aan de bosrand
Deze studio aan het Gasthuis in Bemelen is allesbehalve een standaard appartement. Het is een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 150 vierkante meter volgens de makelaar, al noteert de BAG-registratie 42 vierkante meter. De vraagprijs van €487.999 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €322.600 staat. Ter vergelijking: studios in Eijsden-Margraten gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een huis met zeven kamers
De makelaar omschrijft het als een villa met zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 390 kubieke meter en er ligt een tuin rondom. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de opgave dubbel glas, volledige isolatie, een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 1800, wat het een van de oudste panden in de omgeving maakt.
Rustig wonen in Gasthuis-Wolfshuis
Met 110 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. De helft van de woningen is een eengezinswoning en 44% is koop. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", al merkt hij op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. De buurt Gasthuis-Wolfshuis ligt landelijk en beschut.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,9 kilometer, gevolgd door Aldi en Jumbo op ruim twee kilometer. Openbare basisschool Berg ligt op 1,9 kilometer en de huisartsenpraktijk J.N.P. Brull in Berg en Terblijt op 1,9 kilometer. De apotheek zit in Margraten op 3,5 kilometer. Bushalte Bemelen, Mooi Bemelen ligt op 46 meter met lijn 8, en het treinstation Houthem-St. Gerlach is 3,4 kilometer verderop. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder een restaurant op 2,4 kilometer en een park op 4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 43 dB voor wegverkeer en 44 dB voor vliegverkeer, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet te beoordelen is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuis 3-16, Bemelen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €487.999 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €322.600 is. De woonoppervlakte van 150 vierkante meter is 43% groter dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. Het is een vrijstaande villa met zeven kamers en een tuin rondom, wat de hogere prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter is €3.253.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 390 kubieke meter. Er is een tuin rondom het huis. De woning is een vrijstaande villa en wordt omschreven als volledig eigendom.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
De makelaar geeft aan dat de woning dubbel glas en volledige isolatie heeft. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 1800.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bemelen, Mooi Bemelen op 46 meter, met buslijn 8. Ook halte Bemelen, Gasthuis op 222 meter en Bemelen, Reutjesstraat op 1 kilometer worden bediend door lijn 8. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 3,4 kilometer afstand.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,9 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,2 kilometer en Jumbo op 2,4 kilometer. Openbare basisschool Berg ligt op 1,9 kilometer en RK Basisschool De Keerkring op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit op 1,9 kilometer en de apotheek in Margraten op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld door de makelaar.
Hoeveel inwoners telt de buurt Gasthuis-Wolfshuis?
De buurt Gasthuis-Wolfshuis heeft 110 inwoners. Ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 27% uit huishoudens met kinderen. De helft van de woningen is een eengezinswoning en 44% is een koopwoning. De omgevingsadressendichtheid is 80 per vierkante kilometer.
-62e7ea48.webp)
