Kern Belfeld, Venlo
Bekijk buurtDit huis aan het Muldersplein in Belfeld ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1910 geeft het een eigen karakter, met royale plafondhoogtes en authentieke details. Met 87 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €295.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Venlo.
Kern Belfeld is een dorpse wijk met veel eengezinswoningen (89%) en een mix van leeftijden. De buurt telt ruim 5000 inwoners, waarvan een kwart 65-plus. Het is er rustig en groen, met voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt Kern Belfeld heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het dorpse karakter.
De Jumbo zit op 66 meter. Basisschool KOM.MIJN is om de hoek (436 meter), dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor de middelbare school moet je wel naar Reuver of Venlo. Het treinstation ligt op 3,9 km, maar met de auto ben je snel op de A73. De gemeente Venlo biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Muldersplein 1B, Belfeld
Gegevens uit Kern Belfeld
Gegevens uit Kern Belfeld
11 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Muldersplein 1B, Belfeld
De vraagprijs van €295.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€391.000). De woning is met 87 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² is ongeveer €3.390, terwijl het buurtgemiddelde €2.948 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar.
Kern Belfeld is een rustige, dorpse wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en huisarts zijn op loopafstand. Het is er veilig: in 2023 waren er 127 misdrijven op ruim 5000 inwoners. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus je hebt de rust van het dorp, maar Venlo is dichtbij.
In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 25% label A. Omdat de woning uit 1910 stamt, is de kans groot dat het label niet gunstig is.
Ja, op 436 meter loopafstand zit Basisschool KOM.MIJN, een basisschool met 404 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen op 2-3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Reuver of Venlo, op ongeveer 4,5 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.
Het treinstation van Belfeld ligt op 3,9 km afstand. Vanaf daar kun je naar Venlo en Roermond. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto vaak handiger, met de A73 op korte afstand.
In de buurt Kern Belfeld stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 103 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woningmarkt is hier niet oververhit, dus je hebt wat tijd om een beslissing te nemen.
6 woningen in de buurt Kern Belfeld
