Een nieuwbouwwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Rijnkade ligt in het centrum van Bodegraven, met vrij uitzicht over het vaarwater. Het is een nieuwbouwwoning met een A+++ energielabel, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken voor verwarming en warm water. De woning wordt aangeboden voor € 725.000, een prijs die overeenkomt met wat andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk in deze buurt gemiddeld vragen.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet duidelijk om welk type woning het precies gaat en wanneer deze is gebouwd.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. De achtertuin van 36 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 635 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer "weinig saamhorigheid" en incidenten zoals "auto in brand" en "fietsen die gejat worden". Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus wisselend. Meer over de buurt Centrum-Oost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 534 meter of de Jumbo op 540 meter. Basisschool IKC Schatrijk zit op 256 meter, en de huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk is op 198 meter. De BENU Apotheek Het Zorgstation vind je op 452 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 467 meter, en bushaltes met lijn 724 en 722 zijn op loopafstand. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven Lugthart.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 48, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 725.000. Dat is gelijk aan de mediaanprijs van woningen die in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 679.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is € 4.899, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 148 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 60% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 534 meter en de Jumbo op 540 meter. Basisschool IKC Schatrijk zit op 256 meter. De huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk is op 198 meter en de BENU Apotheek Het Zorgstation op 452 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 467 meter.
Hoe is de buurt Centrum-Oost?
De buurt heeft 635 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Er zijn positieve geluiden over groenstroken en speeltuinen, maar ook kritiek over saamhorigheid en incidenten. Het beeld is dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk om welk type woning het precies gaat en wanneer deze is gebouwd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
