Nieuw huis aan het water in Bodegraven
Aan de Rijnkade in Bodegraven staat een gloednieuw huis dat uitkijkt over het water. Met een vraagprijs van 725.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. Het huis is wel volledig nieuw en wordt aangeboden via woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
Deze nieuwbouwwoning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De ligging is aan vaarwater, in het centrum en met vrij uitzicht.
Centrum-Oost, een wijk met karakter
Met 635 inwoners is dit een compacte buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn". De buurt Centrum-Oost ligt in een stedelijk gebied met 2.110 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. IKC Schatrijk en de Da Costaschool zitten om de hoek. De huisarts is naast de deur en de BENU apotheek twee straten verder. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 533 meter. Buslijn 724 stopt bij de halte Bodegraven, Brugstraat, en het treinstation Bodegraven is op tien minuten lopen. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete basis.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven Lugthart.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 50, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. De woning is een nieuwbouwhuis met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.899 euro per vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De prijs is marktconform voor een woning met deze oppervlakte en ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten die bereikbaar is via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. De ligging is aan vaarwater, in het centrum en met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarmingssysteem. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 60 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 541 en 545 meter afstand. IKC Schatrijk en de Da Costaschool zijn op loopafstand. De huisarts is op 203 meter en de BENU apotheek op 458 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 533 meter. Buslijn 724 stopt bij de halte Bodegraven, Brugstraat op 321 meter, en het treinstation Bodegraven is op 473 meter.
Hoe is de buurt Centrum-Oost?
Centrum-Oost heeft 635 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het een fijne buurt met veel gezinnen en mooie groenstroken. Een ander zegt dat het een leuke en mooie wijk is, maar noemt ook dat er weinig saamhorigheid is en dat er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en vernielingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in respectievelijk 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Rijnkade in Bodegraven, aan vaarwater en in het centrum. De ligging biedt vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het treinstation Bodegraven is op 473 meter afstand en de bushaltes zijn op 321 tot 429 meter.
