Een nieuwbouw tussenwoning aan het water
Aan de Rijnkade in Bodegraven staat deze nieuwbouw tussenwoning met een vrij uitzicht over het vaarwater. Met 6 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 4 woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van € 725.000 ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat, terwijl het gemiddelde in de buurt op € 679.000 ligt. Deze woning is onderdeel van het aanbod in woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren, maar de ligging en het formaat zijn duidelijk.
De woning zelf
Het is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 550 m³ en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een warmtepomp, wat bij een energielabel A+++ past. Er is een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 20 februari 2026 aangeboden.
De buurt Centrum-Oost
Centrum-Oost is een kleine buurt met 635 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen en ook een flink aantal eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren." Er zijn ook kritische geluiden over de saamhorigheid, maar de meeste reviews zijn positief. Meer over de buurt Centrum-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 555 meter of Jumbo op 563 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Schatrijk op 267 meter en de Da Costaschool op 471 meter. De huisarts zit op 220 meter en de apotheek op 465 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 549 meter. De bushaltes Bodegraven, Brugstraat (lijn 724) en Bodegraven, Markstraat (lijnen 722 en 724) zijn op loopafstand. Het treinstation Bodegraven ligt op 480 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven Lugthart op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 56, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 725.000. Dat is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, terwijl het gemiddelde van de 15 te koop staande woningen op € 679.000 ligt. De prijs per vierkante meter is € 4.899, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor € 415.000 en de duurste voor € 760.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 550 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met de genoemde kenmerken kun je lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rijnkade 56?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (555 m), Jumbo (563 m) en Aldi (692 m). Basisscholen zijn er genoeg: IKC Schatrijk op 267 m en Da Costaschool op 471 m. De huisarts zit op 220 m, de apotheek op 465 m en het Groene Hart Ziekenhuis op 549 m. Het treinstation Bodegraven ligt op 480 m.
Hoe is de buurt Centrum-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt fijn vanwege de gezinnen, groenstroken en speeltuinen. Een ander zegt dat er veel blije mensen wonen en bijna geen hangjongeren. Er is ook een kritische review over de saamhorigheid, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
