Nieuwbouw aan het water in het centrum
Aan de Rijnkade in Bodegraven staat deze nieuwbouwwoning met vrij uitzicht over het water. Het is een tussenwoning met vier woonlagen, zes kamers en vier slaapkamers, verdeeld over 148 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Zes kamers, vier woonlagen en een achtertuin
Deze eengezinswoning heeft een inhoud van 550 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 20 februari 2026 aangeboden. De makelaar vermeldt geen bouwjaar en geen woningtype in de advertentie, daardoor is niet te zeggen hoe de woning precies is opgebouwd. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Centrum-Oost: een gemengde buurt aan het water
Met 635 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt dat het "een leuke wijk en een mooie wijk" is, maar noemt ook dat er weinig saamhorigheid is en dat er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en fietsendiefstal. De buurt Centrum-Oost ligt aan de Rijn, met vrij uitzicht over het water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 550 meter, Aldi op 700 meter. Basisschool IKC Schatrijk zit op 267 meter, Da Costaschool op 471 meter. De huisartsenpraktijk is op 220 meter, de apotheek op 465 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 549 meter. Buslijn 724 stopt op 337 meter bij de Brugstraat, en het treinstation Bodegraven ligt op 480 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 60 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven Lugthart op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 58, Bodegraven
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter vermeldt. De woning is nieuwbouw en heeft een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het exacte verbruik af van je eigen gebruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de combinatie met nieuwbouw en warmtepomp is gunstig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 60 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Rijnkade 58?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 555 meter, Jumbo op 563 meter of Aldi op 692 meter. Basisschool IKC Schatrijk zit op 267 meter en Da Costaschool op 471 meter. De huisartsenpraktijk is op 220 meter, de apotheek op 465 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 549 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 480 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Op 337 meter ligt bushalte Bodegraven, Brugstraat met buslijn 724. Op 409 meter ligt halte Markstraat met lijnen 722 en 724, en op 435 meter halte Station met lijnen 178, 722 en 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 480 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Centrum-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt dat het "een leuke wijk en een mooie wijk" is, maar noemt ook dat er weinig saamhorigheid is en dat er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en fietsendiefstal. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe de woning precies is opgebouwd of uit welk jaar de bouw komt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 36 vierkante meter. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben. De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
