Een nieuw huis aan het water
Deze tussenwoning aan de Rijnkade staat in Centrum-Oost, een buurt in Bodegraven. Met 148 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 725.000 euro is dit een forse woning. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet te zien hoe oud de woning is of om welk type het precies gaat. De vraagprijs ligt op hetzelfde niveau als de mediaan in de buurt. Vergelijk je het met andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan zit deze woning aan de bovenkant van het aanbod.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Achter zit een tuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en ligt aan vaarwater, in het centrum en met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft 140 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar geeft 148 vierkante meter op.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 635 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander is kritischer en noemt onder meer weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden en gestolen fietsen. De buurt Centrum-Oost zelf is klein, met veel koopwoningen en een gemengde leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 560 meter, Aldi iets verder. Basisscholen zijn er genoeg, IKC Schatrijk ligt op 267 meter en de Da Costaschool op 475 meter. De huisarts zit op 226 meter, de apotheek op 471 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 552 meter. Buslijn 724 stopt bij de halte Brugstraat op 343 meter, en het treinstation Bodegraven ligt op 486 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder nog meer voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 60 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven Lugthart op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 60, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. De mediaanprijs in de buurt is ook 725.000 euro, de gemiddelde vraagprijs ligt op 679.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.899 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 148 vierkante meter. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 415.000 euro, de duurste voor 760.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Achter ligt een tuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 60 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 560 meter, Aldi op 698 meter. Basisscholen zijn er genoeg, IKC Schatrijk ligt op 267 meter en de Da Costaschool op 475 meter. De huisarts zit op 226 meter, de apotheek op 471 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 552 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 486 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 724 stopt bij de halte Brugstraat op 343 meter, en buslijnen 722 en 724 stoppen bij de halte Markstraat op 413 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 486 meter. In de gegevens staat niet welke bestemmingen je met de trein kunt bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander is kritischer en noemt onder meer weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden en gestolen fietsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zien om welk type woning het precies gaat of hoe oud de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, staan wel in de advertentie.
