Nieuwbouw aan het water in het centrum
Deze tussenwoning aan de Rijnkade staat aan het vaarwater, midden in het centrum van Bodegraven, met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is nieuwbouw. De vraagprijs is € 725.000. Ter vergelijking: woningen in Bodegraven-Reeuwijk hebben een gemiddelde vraagprijs van € 679.000.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. De achtertuin van 36 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Centrum-Oost: een rustige buurt met veel gezinnen
Met 635 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt dat het "een leuke wijk en een mooie wijk" is, maar noemt ook dat er "weinig saamhorigheid" is. De buurt Centrum-Oost heeft 271 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Schatrijk ligt op 268 meter en de Da Costaschool op 479 meter. De huisartsenpraktijk zit op 231 meter en de apotheek op 477 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 492 meter, en bushaltes met lijn 722 en 724 zijn op loopafstand. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven Lugthart op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 62, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 725.000. De prijs per vierkante meter is € 4.899, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 148 m². Ter context: het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt is € 679.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan het vaarwater, in het centrum, met vrij uitzicht.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus de installaties zijn nieuw.
Hoe is de buurt Centrum-Oost?
Centrum-Oost is een kleinschalige buurt met 635 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Schatrijk op 268 meter. De huisarts zit op 231 meter, de apotheek op 477 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 555 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Bodegraven ligt op 492 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, waaronder Bodegraven, Brugstraat op 350 meter met buslijn 724, en Bodegraven, Markstraat op 418 meter met lijn 722 en 724.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
