Een nieuw huis aan het water
Deze nieuwbouwwoning aan de Rijnkade in Bodegraven staat pal aan het vaarwater, met vrij uitzicht en een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details niet bekend zijn. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit deze woning precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de woningen in Bodegraven-Reeuwijk die nu op de markt is.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 550 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat past bij het energielabel A+++. De tuin is 36 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten.
Centrum-Oost: een levendige buurt
Met 635 inwoners is Centrum-Oost een compacte buurt waar 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren". De meeste woningen in deze buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn voor 1945 gebouwd. Meer over de buurt Centrum-Oost vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 600 meter, en de Aldi iets verder. Basisschool IKC Schatrijk zit op 279 meter, en de Da Costaschool op 492 meter. De huisartsenpraktijk is op 243 meter, de apotheek op 478 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 568 meter. Buslijn 724 stopt op 359 meter bij de halte Brugstraat, en treinstation Bodegraven ligt op 494 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder nog meer informatie over de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is de bodem klei en ligt 60 procent van de panden in het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied vanwege bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Drieman Bodegraven Lugthart: via Huispedia en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 66, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is gelijk aan de mediaanprijs van de 15 woningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 679.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 415.000 tot 760.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.899 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 148 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De woning is nieuwbouw en heeft een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. In de buurt heeft 86,7 procent van de te koop staande woningen een A-label of beter, dus dit past in dat beeld. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze woning. De funderingsrisico-indicatie is laag, al is de bodem klei en ligt 60 procent van de panden in het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 577 meter en Jumbo op 585 meter. Ook Aldi is dichtbij, op 713 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten. De huisartsenpraktijk zit op 243 meter, de apotheek op 478 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 568 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Brugstraat, op 359 meter, met buslijn 724. Ook de haltes Landlust (415 meter) en Markstraat (431 meter) zijn dichtbij, met lijnen 722 en 724. Treinstation Bodegraven ligt op 494 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren". De scores lopen uiteen van 6,0 tot 9,38.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn die gegevens niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, worden wel vermeld.
