Roekelseweg 48HL45
Wekeromse Zand, Ede
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow aan de Roekelseweg 48HL45 in Wekerom ligt in een bosrijke omgeving, aan een park en buiten de bebouwde kom. Het is een recreatiewoning, maar je bent er wel de eigenaar van. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je die details zelf niet kunt checken. Met een vraagprijs van 198.000 euro is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in Ede.
Wat je over de woning weet
De makelaar omschrijft het als een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 173 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Wekeromse Zand
Met 410 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Wekeromse Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander noemt het "een landelijk dorpje" met vriendelijke mensen en veel natuur, maar merkt op dat er hard gereden wordt en weinig lantaarns zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,3 kilometer, en ook de School met de Bijbel Wekerom zit op die afstand. De huisartsenpraktijk Hollemans vind je in Wekerom zelf, op 1,3 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Harskamp, op 3,7 kilometer. Buslijn 108 stopt bij de halte Otterlo, Apeldoornseweg op 1,2 kilometer, en het treinstation Lunteren ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Ede is verder weg, maar biedt meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roekelseweg 48HL45, Wekerom
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kun je deze gegevens niet uit de advertentie halen. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 198.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 48 vierkante meter komt dat neer op 4.125 euro per vierkante meter. De prijs is scherp in vergelijking met andere woningen in Ede. Omdat het energielabel en bouwjaar ontbreken, is het lastig om de prijs verder te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 173 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt elektrisch verwarmd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,3 kilometer. De School met de Bijbel Wekerom zit op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Hollemans vind je in Wekerom op 1,3 kilometer, en de apotheek zit in Harskamp op 3,7 kilometer. Voor het ziekenhuis moet je naar Ede, op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Wekeromse Zand?
Wekeromse Zand is een kleine kern met 410 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander "een landelijk dorpje" met vriendelijke mensen en veel natuur, maar ook hardrijders en weinig lantaarns.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Otterlo, Apeldoornseweg op ongeveer 1,2 kilometer, waar buslijn 108 stopt. Ook de halte 's Heeren Loo, Apeldoornseweg ligt op die afstand, met lijn 653. Het treinstation Lunteren ligt op 7,3 kilometer. De busverbindingen zijn dus beperkt, maar aanwezig.
