Roekelseweg 48R-123
Wekeromse Zand, Ede
BuurtEen vrijstaande woning op het Wekeromse Zand
Aan de Roekelseweg in Wekerom staat deze vrijstaande woning uit 2021. Het is een rustige plek, midden in de natuur, met de heide en het bos op loopafstand. De woning is met 47 vierkante meter woonoppervlak compact, maar het perceel is met 315 vierkante meter ruim. De vraagprijs van 179.500 euro is scherp te noemen voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Het aanbod van vrijstaande woningen in Ede is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De woning is in 2021 gebouwd, dus het is een relatief nieuw huis.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 47 vierkante meter en een perceel van 315 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het bouwjaar 2021 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Wekeromse Zand
De buurt Wekeromse Zand is een kleine kern met 410 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Het is er rustig, met veel natuur om de hoek. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Op basis van 45 beoordelingen is dat een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 1,5 kilometer afstand, of de SPAR op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is School met de Bijbel Wekerom op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Wekerom zelf, op 1,5 kilometer, en de apotheek in Harskamp op 3,9 kilometer. De bushalte Otterlo, Apeldoornseweg met lijn 108 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Lunteren is op 7,2 kilometer afstand. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 10 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veluwe Chalets Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Roekelseweg 48R-123, Wekerom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 179.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 47 vierkante meter en een perceel van 315 vierkante meter. Dat komt neer op 3.819 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is scherp te noemen voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 47 vierkante meter, verdeeld over het huis. Het perceel is 315 vierkante meter. Het bouwjaar is 2021. Verdere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 2021 geeft geen uitsluitsel over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 1,5 kilometer, de SPAR op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is School met de Bijbel Wekerom op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Wekerom op 1,5 kilometer, de apotheek in Harskamp op 3,9 kilometer. De bushalte Otterlo, Apeldoornseweg met lijn 108 is op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Wekeromse Zand?
Wekeromse Zand is een kleine kern met 410 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur en rust.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lunteren, op 7,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Otterlo, Apeldoornseweg met lijn 108 op ongeveer een kilometer, en Wekerom, Wekeromse Buurtweg met lijnen 607 en 651 op 1,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting ter plaatse, maar een schatting op basis van de ligging.
