Singelstraat 47
Vesting Muiden, Gooise Meren
BuurtNieuwbouw tussenwoning in de vesting
Aan de Singelstraat in Muiden staat deze nieuwbouwwoning met een vraagprijs van 910.000 euro. Het is een tussenwoning in de oude vesting, een plek waar historie en nieuwbouw elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter komt de prijs op zo'n 6.107 euro per vierkante meter, een prijs die scherp is voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt rond de 6.911 euro per vierkante meter. De woning is onderdeel van het aanbod van woningen in Gooise Meren.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, met een inhoud van 495 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via aardwarmte, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in de vesting
Met ruim 1.200 inwoners is dit een compacte, hechte gemeenschap. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Vesting Muiden heeft een dorps karakter, met de voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op zo'n drie kilometer, of bij de Dekamarkt iets verderop. De Jozefschool Muiden zit op 200 meter, en de huisarts is om de hoek, op 164 meter. De Service Muider Apotheek vind je op 245 meter. De bushalte Muiden, Centrum ligt op 248 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Weesp is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Streefkerk Makelaardij. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singelstraat 47, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 910.000 euro. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 6.107 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt rond de 6.911 euro per vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, met een inhoud van 495 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar onder meer driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 6% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jozefschool Muiden zit op 200 meter, en de huisarts is op 164 meter. De Service Muider Apotheek vind je op 245 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer drie kilometer. De bushalte Muiden, Centrum ligt op 248 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Weesp is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Vesting Muiden?
Met ruim 1.200 inwoners is dit een compacte, hechte gemeenschap. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het "fijne gezellige buurt", een ander "compact".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
