Een huis met een scherpe prijs in de Indische buurt
Aan de Thomaslaan 43 in Ede staat een huis dat met een vraagprijs van €417.500 flink onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.800 zit. Volgens de berekening is dat een scherpe prijs, mede omdat het energielabel A++ is, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt dat label heeft. De woning is te vinden in de Indische buurt, een wijk in Ede-West. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om wat voor bouw het precies gaat. Wie meer wil weten over het aanbod in de gemeente kan kijken naar woningen in Ede.
Een woning met drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een compacte woning maakt. De inhoud is 231 kubieke meter en het woonoppervlak is 88 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label, dus de verwachte energiekosten zijn laag.
Een sociale en groene buurt
De Indische buurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne groene sociale buurt", en een ander noemt het "Kleurrijk sociaal betrokken". De buurt wordt omschreven als groen en betrokken, al noemt een bewoner ook dat er veel ongelukken gebeuren. Het is een buurt waar mensen voor elkaar zorgen, zoals blijkt uit een verhaal over hulp na een ongeluk. Meer over de omgeving is te lezen op de pagina over de buurt Indische buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op ongeveer 600 meter liggen de Hoogvliet en SPAR express, en iets verder de Boni en Albert Heijn. Basisscholen zijn ook vlakbij, met De Lettertuin op 284 meter en CNS basisschool Cavalje op 336 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Ede, Schaapsweg/Veenderweg op 166 meter met lijnen 3 en 809, en treinstation Ede Centrum ligt op 520 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen, meer daarover is te vinden op de pagina over de gemeente Ede. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op een adres in de Indische buurt, maar verdere gegevens over de omgeving zijn niet opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thomaslaan 43, Ede
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €417.500 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.800. Dat is een scherpe prijs, maar de advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor het lastig is om de prijs precies te duiden. Het energielabel A++ is wel een pluspunt, want dat is een zuinig label. Of de lage prijs een reden heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een compacte woning maakt. Het woonoppervlak is 88 vierkante meter en de inhoud is 231 kubieke meter. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Indische buurt?
De Indische buurt telt ruim 2.100 inwoners en is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Ze noemen de buurt groen en sociaal betrokken, met voorzieningen voor elke leeftijd. Een bewoner merkt wel op dat er veel ongelukken gebeuren in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet of SPAR express op ongeveer 600 meter, en iets verder liggen Boni en Albert Heijn. Basisscholen zijn dichtbij, met De Lettertuin op 284 meter en CNS basisschool Cavalje op 336 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Treinstation Ede Centrum ligt op 520 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Schaapsweg/Veenderweg op 166 meter, met buslijnen 3 en 809. Ook halte Ede, Schaapsweg/Molenstraat met lijn 2 is op 306 meter bereikbaar. Treinstation Ede Centrum ligt op 520 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk of het bijvoorbeeld om een tussenwoning of hoekwoning gaat, of uit welk jaar het huis stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
