Een huis met een zuinig energielabel
Aan de Thomaslaan 47 in Ede staat een huis dat opvalt door zijn energielabel A++. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €420.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.800, zoals ook te zien is bij andere woningen in Ede. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 231 kubieke meter. De woonoppervlakte is 88 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Verder zijn er geen details over de tuin, het balkon of de isolatie bekend.
De Indische buurt
De Indische buurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander zegt: "Kleurrijk sociaal betrokken". De buurt Indische buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 580 meter of bij SPAR express op 599 meter. Basisschool De Lettertuin ligt op 287 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenzorg Pekkeriet op 1,2 kilometer. De Service Edesche Apotheek zit op 1,2 kilometer. De bushalte Ede, Schaapsweg/Veenderweg op 164 meter wordt bediend door lijn 3 en 809. Treinstation Ede Centrum ligt op 513 meter. De gemeente Ede biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thomaslaan 47, Ede
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de bouwstijl of het bouwjaar van dit huis valt op basis van de advertentie niets te zeggen. De woning heeft wel een energielabel A++ en een woonoppervlakte van 88 vierkante meter.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.800. De mediaanprijs in de buurt is €469.000. Het goedkoopste koopaanbod staat te koop voor €310.000 en het duurste voor €725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.981, terwijl deze woning €4.773 per vierkante meter kost.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 231 kubieke meter. De woonoppervlakte is 88 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er zijn geen details over een tuin, balkon of garage in de advertentie vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A en 50% label C. Geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Schaapsweg/Veenderweg op 164 meter, met buslijnen 3 en 809. Op 312 meter ligt halte Ede, Schaapsweg/Molenstraat met lijn 2. Treinstation Ede Centrum ligt op 513 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 580 meter of bij SPAR express op 599 meter. Basisschool De Lettertuin ligt op 287 meter en CNS basisschool Cavalje op 329 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenzorg Pekkeriet op 1,2 kilometer en de Service Edesche Apotheek zit op 1,2 kilometer. Ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 2,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander zegt: "Kleurrijk sociaal betrokken". Een derde bewoner merkt op dat het een goede buurt is, maar dat er veel ongelukken gebeuren. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Indische buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Indische buurt telt 2.145 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 29%, gevolgd door 45 tot 65 jaar met 24%. Ongeveer 19% is 65 jaar of ouder en 17% is jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens is 42% eenpersoons en 30% bestaat uit huishoudens met kinderen.
