Een stacaravan aan de bosrand
Deze vrijstaande stacaravan aan de Veldkampweg staat in een bosrijke omgeving, aan de rand van een recreatiepark. Met een vraagprijs van €159.000 ligt de prijs 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.524, wat hem scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Epe.
De woning zelf
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 132 m³. Rondom de woning ligt een tuin van 296 m² met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 930 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Buitengebied Epe West telt 395 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,1 km, Aldi op 3,1 km of Albert Heijn op 3,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is K Norel-School op 2,1 km, en voor voortgezet onderwijs is RSG N.O. Veluwe op 2,8 km. Huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 2,7 km en Service Apotheek Epe op 3,0 km. De bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 ligt op 2,6 km, en het treinstation 't Harde is 8,3 km verderop. De gemeente Epe biedt zo de nodige voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Triest Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldkampweg 2K29, Epe
Waarom is de prijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €159.000 ligt 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.524. Dat komt vooral doordat het om een stacaravan van 40 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde woonoppervlak 120 m² is. De prijs per vierkante meter is €3.975. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 132 m³. Rondom ligt een tuin van 296 m² met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 3,1 km, Aldi op 3,1 km en Albert Heijn op 3,2 km. Basisschool K Norel-School zit op 2,1 km en RSG N.O. Veluwe voor voortgezet onderwijs op 2,8 km. Huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit is op 2,7 km en Service Apotheek Epe op 3,0 km. De bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Buitengebied Epe West is een rustige buurt met 930 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in de buurt. De oppervlakte van 40 m² komt uit de makelaarsopgave, maar het bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op 8,3 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Epe, Tongerenseweg met lijn 170 op 2,6 km, Epe, Klaarbeek met lijnen 210 en 304 op 2,8 km, en Epe, Lohuizerweg met lijnen 170, 210 en 304 op 2,8 km. Vanaf deze haltes kun je de regio verkennen.
