Vessemseweg 8
Hoogeloon, Bladel
BuurtEen vrijstaand huis in een rustig dorp
Aan de Vessemseweg in Hoogeloon staat deze woning te koop voor €465.000. Het is een koopwoning in een dorp waar het rustig wonen is, met ruim 1.900 inwoners en veel groen om je heen. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €3.633 per m². Vergeleken met andere woningen in Bladel is de vraagprijs aan de hoge kant.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk om wat voor soort huis het gaat en uit welk jaar het komt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud bekend.
Leven in Hoogeloon
Hoogeloon is een dorp waar bewoners van de gemeente Bladel hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 geven, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak" en wijst op een vieze sloot en afval. Met 23 misdrijven per jaar in de buurt blijft het aantal incidenten beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Vest ligt op 372 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 422 meter in Hoogeloon zelf. Voor boodschappen moet je naar PLUS op 2,7 km of Jumbo en Lidl op 3,7 km. De bushalte Vessemseweg is op 33 meter met lijnen 291, 292 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 14,3 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €424.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 33 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vessemseweg 8, Hoogeloon
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €465.000 voor een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €3.633 per m². De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €424.000, die is vastgesteld op 2025-01-01. Of dat veel is, hangt af van de staat van de woning, maar die details staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis, een twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en ook niet uit welk jaar de woning komt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals indeling of onderhoud staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Omdat de makelaar geen isolatie of verwarmingsdetails heeft vermeld, is niet bekend welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is de buurt Hoogeloon om in te wonen?
Hoogeloon heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met buurtfeesten en burendag, terwijl een ander klaagt over een vieze sloot en afval. Het aantal misdrijven is 23 per jaar, wat relatief laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Vest op 372 meter, en de huisarts zit op 422 meter. Voor boodschappen moet je naar PLUS op 2,7 km of Jumbo en Lidl op 3,7 km. De bushalte Vessemseweg is op 33 meter met lijnen 291, 292 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 14,3 km, en het ziekenhuis Máxima Medisch Centrum in Veldhoven op 10,6 km.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €424.000, vastgesteld op 2025-01-01. De vraagprijs van €465.000 ligt 10% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs te hoog of te laag is. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meenemen in je overweging.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, omdat de bodem uit zand bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 5 km zijn er vier supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is PLUS op 2,7 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 3,7 km, en Albert Heijn op 4,8 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken, want er zit geen supermarkt direct om de hoek.
