Tussenwoning te koop: Voorstraat 56, Beesd
KopenWest BetuweTussenwoningenVoorstraat 56

Voorstraat 56

Beesd Oost, West Betuwe

€ 1.050.000
Buurt Beesd Oost, BeesdBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 182m²
182m² woonoppervlakte
Boon's Markt op 70m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een monumentaal huis met karakter

Aan de Voorstraat in Beesd staat een bijzonder huis uit 1820, met 182 m² woonoppervlak. De historische uitstraling is overal voelbaar, van de oude balken tot de royale kamers. Met een vraagprijs van €1.050.000 is dit een woning voor wie waarde hecht aan authenticiteit. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor woningen in West Betuwe ligt lager, maar dit pand is uniek door zijn ouderdom en karakter.

De buurt Beesd Oost

Beesd Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn koopwoningen, en de buurt telt zo'n 1155 inwoners. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonerservaring gedeeld, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met zowel gezinnen als ouderen. Bekijk ook de buurt Beesd Oost voor meer informatie.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Boon's Markt, die om de hoek zit. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Sint Antonius en CBS Lingelaar, beide op een paar minuten lopen. De omgeving is landelijk, maar voorzieningen als een huisarts en een restaurant zijn dichtbij. De gemeente West Betuwe biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds29 mei 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.050.000
Prijs per m²€ 5.769

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte331 m²
ObjectoppervlakteKadaster182 m²
Perceeloppervlakte377 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1820

Ligging

WijkBeesd
GemeenteWest Betuwe

Veelgestelde vragen

Over Voorstraat 56, Beesd

Is €1.050.000 een realistische prijs voor dit huis?

De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant voor een woning in Beesd, maar dit is een monumentaal pand uit 1820 met 182 m² woonoppervlak. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar dit huis heeft een uniek karakter. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het onderhoud en de afwerking.

Hoe is de bereikbaarheid van Beesd Oost?

Beesd Oost ligt in een landelijke omgeving, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus je kunt makkelijk met de trein naar omliggende steden. De omgevingsadressendichtheid is laag (468), wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt (Boon's Markt) zit op 168 meter, en er zijn twee basisscholen op loopafstand (Basisschool Sint Antonius op 282 m en CBS Lingelaar op 301 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,7 km) en een restaurant (0,4 km) zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je wel verder reizen (8,6 km).

Wat is de sfeer in de buurt?

Beesd Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (88% van de woningen). De bevolking is gemengd: er wonen gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Het aantal misdrijven is laag (43 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus je geniet van rust en ruimte.

Hoe oud is het huis en wat betekent dat voor onderhoud?

Het huis is gebouwd in 1820, dus het is meer dan 200 jaar oud. Dat betekent dat er waarschijnlijk sprake is van historische elementen zoals balken en muren, maar ook dat onderhoud een aandachtspunt is. Denk aan fundering, dak en isolatie.

Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Sint Antonius (282 m) en CBS Lingelaar (301 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,5 km). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen reizen naar een school op 8,6 km afstand, bijvoorbeeld in een omliggende stad.

Aangeboden door
De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.8
Bewoners geven West Betuwe een goede beoordeling
Deze score komt uit 16 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van West Betuwe

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.9
EvD
Samenwonend · Vrijstaand huis
Tuil10-01-2026
Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen.

Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.

6.9
Julia
Gezin · Vrijstaand huis
Waardenburg

Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.

8.6
Marinthe
Gezin · Tussenwoning
Rustig en gezellig

Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur

6.9
Juul
Gezin · Appartement
Rustige omgeving

Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt

8.8
Art-Jan
Gezin · Boerderij
Ons kent ons en staat open voor anderen

Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.

7.8
G vd B
Gezin · Vrijstaand huis
Ophemert20-02-2025
Het is hier prachtig/wonen zo dicht bij de natuur,alleen voor verder vermaak en boodschappen zul je op je fiets of in je auto moeten stappen ;)

Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp

8.1
Dennis Rodrigues
Gezin · Vrijstaand huis
Rustige en veilige buurt

Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.

9.5
Sophie
Gezin · Overig
Rumpt24-09-2024
Rumpt is FANTASTISCH!!

Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.

Statistieken van West Betuwe

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8,6k0-15
6,6k15-25
12k25-45
15k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend27%
Zonder kinderen33%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland88%
Europa6%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €539.461€539.500
Koop per m² €4.068
Huurprijs €884 p/m€884 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²5%
90-119 m²21%
120-159 m²18%
160 m² en meer53%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
Voor 19456%
1945-197035%
1970-199027%
1990-201020%
Na 201011%
Energielabels
A+8%
A38%
B6%
C26%
D5%
E4%
F8%
G4%

Locatie en voorzieningen

Voorstraat 56, Beesd

Boon's Markt
Dorpsplein 4
70m
SPAR express
Rijksweg A2
2977m
SPAR
Palmesteynstraat 10
3456m
SPAR
Van Langerakstraat 32
5971m
Albert Heijn
Achter 't Veer 6
6268m
Lidl
Achter 't Veer 36
6474m
PLUS
Herman Kuijkstraat 49
6689m
Aldi
Rijksstraatweg 72
6690m
Albert Heijn
Vlietskant 4
6802m
Lidl
Koopmans Gildeplein 14
7114m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1820
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied90,5%
Risicopanden paalrot in de buurt3,4%
Risicopanden paalrot in 20503,4%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving146 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming40 cm
Waterdiepte worst-case40 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt85,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVoorstraat 56, Beesd
Bekijk