Huizekamplaan 28A
Beesd West, West Betuwe
Bekijk buurtEen royale vrijstaande villa in Beesd West
Deze vrijstaande villa aan de Huizekamplaan 28A staat in de rustige woonwijk Beesd West, een buurt met ruim 1.800 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van € 799.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in West Betuwe worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een villa uit 1986 met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 198 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 535 m², de makelaar 602 m². De woning heeft een tuin op het zuidoosten, een inpandige garage en een inhoud van 742 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Een buurt met karakter
Beesd West is een buurt waar het aandeel 65-plussers met 25% relatief groot is, en veel huishoudens bestaan uit gezinnen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Het zijn overwegend positieve geluiden, al is er ook kritiek: "Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud & nieuw met vuurwerk." De buurt Beesd West zelf telt 1.845 inwoners en kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed: op 560 meter ligt Boon's Markt voor de boodschappen, en CBS Lingelaar en Basisschool Sint Antonius zijn beide op loopafstand (383 en 438 meter). De huisartsenpraktijk Beesd zit op 324 meter, de apotheek op 720 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Beesd, Oude Waag op 301 meter de buslijnen 260 en 650 nemen. Het treinstation Beesd ligt op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die gelden voor het hele gebied en niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Veldhoven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Huizekamplaan 28A, Beesd
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 799.000. De prijs per vierkante meter is € 4.784, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (167 m²). Omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte vermeldt (198 m²), ligt de prijs per m² volgens die bron lager. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving; de woning is aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 742 m³. Verder is er een tuin op het zuidoosten en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Boon's Markt op 560 meter voor boodschappen. Basisscholen CBS Lingelaar en Basisschool Sint Antonius liggen op respectievelijk 383 en 438 meter. De huisartsenpraktijk Beesd zit op 324 meter en de apotheek op 720 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Beesd, Oude Waag op 301 meter buslijnen 260 en 650 nemen. Het treinstation Beesd ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Beesd West om in te wonen?
Beesd West is een rustige woonwijk met 1.845 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Er zijn ook minder positieve geluiden over hangjongeren en vernieling tijdens oud & nieuw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van isolatie of installaties. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Statistieken van Beesd West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beesd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Statistieken van Beesd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Huizekamplaan 28A, Beesd
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
