Een royale woning in het Oranjekwartier
Aan de Warande in Schiedam staat een opvallend ruime woning te koop voor 1.275.000 euro. Met een woonoppervlakte van 277 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een van de grotere opties in de buurt. De vraagprijs komt neer op 4.603 euro per vierkante meter, wat voor deze omvang aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van woningen in Schiedam laat een breed prijsspectrum zien.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen. De locatie is wel volledig bekend, dus de buurt- en omgevingsgegevens kloppen.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het gaat om een woning met een woonoppervlakte van 277 vierkante meter, maar of dat over meerdere woonlagen is verdeeld of hoe de kamers zijn ingedeeld, staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend.
Het Oranjekwartier
Het Oranjekwartier telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een van hen zegt: "Het is een normale buurt", en noemt de winkels en scholen dichtbij, maar mist de samenhorigheid. Een ander noemt het "Leuk om te wonen" en wijst op de troep die netter zou mogen. De buurt Oranjekwartier heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.875 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 521 meter of Dirk op 540 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Sint Jozefschool op 145 meter en Basisschool de Singel op 536 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op 348 meter en de BENU Apotheek Schiedam op 352 meter. De bushalte Schoolstraat ligt op 70 meter en wordt bediend door lijn 54; halte Warande op 227 meter heeft lijnen 2, 51 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer en een park op 200 meter.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 71 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PLEK Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Warande 142A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.275.000 euro voor een woonoppervlakte van 277 vierkante meter, wat neerkomt op 4.603 euro per vierkante meter. Omdat de makelaar geen woningtype, bouwjaar of energielabel heeft vermeld, is het lastig om de prijs te vergelijken met vergelijkbare woningen. De prijs per vierkante meter ligt aan de hoge kant voor deze omvang.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken details over de indeling, bouwstijl en energieprestatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, of over hoeveel woonlagen de 277 vierkante meter is verdeeld. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt onder andere doordat 71 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd, een periode waarin houten palen vaker voorkomen. Daarnaast heeft 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 521 meter of Dirk op 540 meter. Basisscholen zoals Sint Jozefschool (145 meter) en Basisschool de Singel (536 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 348 meter en de apotheek op 352 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoolstraat op 70 meter, met lijn 54. Halte Warande op 227 meter wordt bediend door lijnen 2, 51 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,4 kilometer en is daarmee op loop- of fietsafstand. Verdere verbindingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt de winkels en scholen dichtbij, maar mist de samenhorigheid en klaagt over volle parkeergelegenheid en loslopende honden. Een ander vindt het "Leuk om te wonen" en noemt de buurt met de molens en het jenevermuseum aantrekkelijk.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning.
