Een statig appartement aan de Heemraadssingel
Dit appartement uit 1909 ligt aan de Heemraadssingel in Middelland, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en veilig. Met 193 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De vraagprijs van €1.282.500 ligt aan de hoge kant, want dat is 160% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 1909. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Middelland
Met ruim 11.600 inwoners is Middelland een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een mix van voorzieningen en een wekelijks marktplein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 290 meter of Ekoplaza op 428 meter. Basisschool Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 158 meter, en de huisartsenpraktijk KMD zit op 148 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 230 meter, met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel opties.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Oostvoorne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heemraadssingel 186A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.282.500. Dat is 160% boven de gemiddelde vraagprijs van €492.426 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €6.645, gebaseerd op de woonoppervlakte van 193 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 193 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 84% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers, dus die zijn niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 12% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een minder zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1909. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 290 meter, Ekoplaza op 428 meter. Basisschool Mariaschool Schietbaanlaan is op 158 meter, en huisartsenpraktijk KMD op 148 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 230 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mix van mensen en voorzieningen. De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
