Een huis aan het water in Kerkdriel
Deze eengezinswoning aan de Zandstraat 8TR ligt in de buurt Verspeide huizen Maasdijk en Uiterwaarden, een rustige plek aan het water met een landelijke sfeer. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor je die details zelf niet kunt checken. Met een vraagprijs van € 273.500 is dit een woning in het lagere segment van de markt. De prijs is wat de makelaar ervoor vraagt, zonder verdere vergelijking.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 77 m² op en een inhoud van 158 m³. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een tuin aanwezig, gelegen op het zuidwesten, en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Verspreide huizen
Met 240 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Verspreide huizen Maasdijk en Uiterwaarden ligt aan de Maasdijk, met de uiterwaarden als directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Boon's Markt, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool De Meidoorn en de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen zitten op zo'n 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Blaauwhof en de Service Apotheek Kerkdriel zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 267 stopt bij de halte Kerkdriel, Paterstraat op 850 meter, en het treinstation Rosmalen ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico's op dit adres
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 39 dB Lden door wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack van Kessel Jouw Makelaar en Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 8TR, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 273.500. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 77 m² op, wat neerkomt op ongeveer € 3.552 per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar, dus je kunt deze gegevens niet verifiëren. De prijs is wat de makelaar ervoor vraagt, zonder verdere vergelijking.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 77 m² en de inhoud is 158 m³. Er is een tuin aanwezig, gelegen op het zuidwesten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Maasdijk en Uiterwaarden?
De buurt heeft 240 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl en Boon's Markt liggen op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool De Meidoorn en de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen zitten op zo'n 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Blaauwhof en de Service Apotheek Kerkdriel zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 267 stopt bij de halte Kerkdriel, Paterstraat op 850 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Paterstraat op 853 meter, waar buslijn 267 stopt. Het treinstation Rosmalen ligt op 5,7 kilometer afstand. De busverbinding is aanwezig, maar een bewoner merkt op dat de bus "niet altijd super betrouwbaar" is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin die gelegen is op het zuidwesten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben.
