Aalsmeerderdijk 350
Aalsmeerderbrug, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement met een verhaal
Aan de Aalsmeerderdijk in Aalsmeerderbrug staat dit appartement uit 1927, een woning met een flinke historie en een bijzondere plek in de gemeente Haarlemmermeer. Met een vraagprijs van 850.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Haarlemmermeer. De prijs ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 368 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of buitenruimte kunnen we niets zeggen.
Leven in Aalsmeerderbrug
Met 525 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Relatief veel 65-plussers wonen hier, en het is er rustig. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van winkels en een recreatieplas. De buurt Aalsmeerderbrug heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 82 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 569 meter of Albert Heijn op 672 meter, beide om de hoek. Basisschool Samen Een ligt op 523 meter, en de huisarts en apotheek zitten in Aalsmeer, op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schiphol-Rijk, Knooppunt Schiphol Zuid op 419 meter, met lijnen 180, 181, 287 en 340. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 729.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsmeerderdijk 350, Aalsmeerderbrug
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 729.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 850.000 euro ligt daar 17 procent boven. Dat is een feitelijke constatering; wat het betekent voor de onderhandeling is aan jou. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 368 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 70 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 3 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 26 dB Lden niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 tot 700 meter, en Lidl op 890 meter. Basisschool Samen Een zit op 523 meter. De huisarts en apotheek zijn in Aalsmeer, op zo'n 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schiphol-Rijk, Knooppunt Schiphol Zuid op 419 meter, met lijnen 180, 181, 287 en 340.
Hoe is het wonen in Aalsmeerderbrug?
Aalsmeerderbrug is een kleine kern met 525 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van winkels en een recreatieplas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of balkon. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte van 368 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het energielabel A. Meer details staan niet in de advertentie.
