Touwslagerlaan 44
Centrum, Aalsmeer
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2012 ligt aan de Touwslagerlaan, een rustige weg in een woonwijk aan het vaarwater. Met een vraagprijs van €845.000 zit de woning flink boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Aalsmeer, maar daar krijg je ook veel ruimte voor. De woning is met 170 vierkante meter woonoppervlak bijna de helft groter dan het buurtgemiddelde, en de prijs per vierkante meter ligt met €4.971 juist onder het gemiddelde van €5.713. Al met al is de prijs aan de hoge kant, maar de ligging en het formaat maken dat begrijpelijk.
Een woning met vijf kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 631 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je hebt er lekker veel zon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 170 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter noteert; het perceel is volgens de makelaar 221 vierkante meter, tegenover 213 vierkante meter in de BAG.
Centrum, een buurt met veel groen en water
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt Centrum, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", met mooie natuur en weinig last van vliegtuigen. Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist wat meer contact tussen bewoners. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.154, wat zorgt voor een prettige mix van rust en voorzieningen.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 650 meter, of bij de Vomar en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen een kilometer: Openbare Basisschool Samen Een op 505 meter en de Jozefschool op 587 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 500 meter afstand. De bushalte Aalsmeer West/Centrum ligt op 157 meter en wordt bediend door lijn 340. Het treinstation Schiphol Airport is 4,4 kilometer verderop, en de gemeente Aalsmeer heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 700 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico in deze buurt is laag, met een bodem van zand en slechts 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. op Vastgoed Nederland. De woning staat sinds 11 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Touwslagerlaan 44, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €845.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €608.455. Dat komt vooral doordat deze woning met 170 vierkante meter woonoppervlak 49% groter is dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met €4.971 juist lager dan het buurtgemiddelde van €5.713. In de buurt staan op dit moment 22 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €349.000 tot €1.265.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 631 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 170 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter noteert.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk zegt overigens "weinig last van vliegtuigen" te hebben, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 650 meter, de Vomar op 705 meter en de Albert Heijn op 732 meter. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: Openbare Basisschool Samen Een op 505 meter en de Jozefschool op 587 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Aalsmeer West/Centrum is op 157 meter en wordt bediend door lijn 340. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", met mooie natuur en rust. Een ander waardeert het groen, maar mist meer contact tussen bewoners. Het aantal misdrijven in de buurt is 176 per jaar.
