Een vrijstaand herenhuis met karakter in Blerick-Centrum
Aan de Antoniuslaan 81 in Venlo staat een vrijstaande woning uit 1899, een huis met een verhaal. Met elf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De vraagprijs van €895.000 ligt 155% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is niet het hele verhaal. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Venlo vindt hier een bijzonder object.
Een huis met elf kamers en een tuin op het zuidoosten
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met elf kamers, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een inhoud van 1.272 m³ en beschikt over een balkon en een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 348 m², terwijl de makelaar 298 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 498 m². De woning heeft dakisolatie, een cv-ketel en een gashaard, en is in volle eigendom. Er is parkeergelegenheid voor een garage mogelijk.
Blerick-Centrum: een levendige dorpskern met veel ouderen
Met 3.645 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Blerick-Centrum een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 25 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom de Antoniuslaan
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 406 meter, Jan Linders op 769 meter en Albert Heijn op 816 meter. De Titus Brandsmabasisschool is op 148 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Lambertus zit op 728 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Winkelcentrum met lijnen 2, 3 en 811 op 413 meter. Treinstation Blerick ligt op 591 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €986.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 144% gestegen, van €404.000 naar €986.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 51 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antoniuslaan 81, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €895.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €986.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 144% gestegen, van €404.000 naar €986.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze vrijstaande woning elf kamers, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.272 m³. Er is een balkon aanwezig en een achtertuin op het zuidoosten. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 298 m², terwijl de BAG-registratie 348 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en een cv-ketel met gashaard als verwarmingssystemen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 66% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 406 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 743 meter en Jan Linders op 769 meter. Albert Heijn zit op 816 meter en Lidl op 959 meter. De Titus Brandsmabasisschool ligt op 148 meter, en De Zuidstroom op 725 meter. Voor voortgezet onderwijs is Wildveld praktijkonderwijs op 899 meter.
Hoe is de buurt Blerick-Centrum qua bevolking?
Blerick-Centrum heeft 3.645 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 44% van de huishoudens is eenpersoons, en 25% bestaat uit huishoudens met kinderen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.544, wat als zeer sterk stedelijk wordt beschouwd. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Winkelcentrum op 413 meter, met lijnen 2, 3 en 811. Op 466 meter ligt halte Blerick, Burg. Gommansstraat met lijnen 2, 3, 70, 87, 687 en 811. Treinstation Blerick ligt op 591 meter lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Waarom staat er geen volledige beschrijving in de advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de staat van onderhoud of de indeling per verdieping. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen zonder bezichtiging. De beschikbare gegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie, maar een uitgebreide omschrijving ontbreekt.
