Hertog Reinoudsingel 154
Hogekamp, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Hogekamp
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in de buurt Hogekamp, een rustige woonwijk in Venlo. Met een vraagprijs van €895.000 is dit de duurste woning van de 17 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De prijs ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €521.824, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Venlo, dan is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 231 m² volgens de BAG-registratie, wat 28% groter is dan het buurtgemiddelde van 180 m². Het perceel is 460 m² groot. De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hogekamp: een sociale buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Hogekamp een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt heeft relatief veel jonge gezinnen en de woningen zijn overwegend koopwoningen. Meer over de buurt Hogekamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo op 447 meter en een Albert Heijn op 991 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Talentencampus Venlo Bao op 322 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Groenveld op 839 meter en de Service Apotheek Groenveld op 827 meter. De bushalte Venlo, Laaghuissingel ligt op 232 meter en wordt bediend door lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 784 meter. De gemeente Venlo heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 83% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertog Reinoudsingel 154, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €521.824 in de buurt Hogekamp. Het is ook de duurste woning van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.874, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 231 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 m² en het perceel 460 m². De woning is daarmee 28% groter dan het buurtgemiddelde van 180 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-cijfers zijn leidend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1935, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo op 447 meter en een Albert Heijn op 991 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Talentencampus Venlo Bao op 322 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Groenveld op 839 meter en de Service Apotheek Groenveld op 827 meter. Het treinstation Venlo ligt op 784 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Laaghuissingel op 232 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Op 308 meter ligt halte Venlo, Goltziusstraat met meer lijnen, waaronder 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 784 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Hogekamp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar vermeld.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de buurt samengesteld qua bewoners?
Hogekamp heeft 2.570 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. 27% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%) en 62% is een eengezinswoning. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.193.
