Vijverhofstraat 35
Hogekamp, Venlo
BuurtEen ruim appartement aan de Vijverhofstraat
Dit appartement aan de Vijverhofstraat 35 in Venlo is met een vraagprijs van 895.000 euro een opvallende verschijning in de buurt Hogekamp. Het is een royale woning, gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 521.824 euro, en het is daarmee de duurste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Venlo, vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 175 m², terwijl de makelaar 176 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 552 m³ en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een gashaard. Er is een dakterras aanwezig en een parkeerplaats. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 392 euro per maand.
Hogekamp, een levendige buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Hogekamp een vrij stedelijke buurt, waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Hogekamp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 636 meter of de Jumbo op 825 meter. Voor de kinderen is er de School aan de Vijver op 90 meter, een basisschool om de hoek. De huisarts zit in het Medisch Centrum Groenveld op 457 meter en de apotheek is de Service Apotheek Groenveld op 430 meter. Het treinstation Venlo ligt op 342 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Station Venlo op 265 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 4, 5, 66, 70, 72, 77, 83, 86, 87, 88, 89, 383, 683, 687 en 811. De gemeente Venlo biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat 33% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverhofstraat 35, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. Dat is 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 521.824 euro, en het is de duurste van de 17 koopwoningen die nu in de buurt Hogekamp te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.085 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 176 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 552 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 175 m², terwijl de makelaar 176 m² opgeeft. Er is een dakterras en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energiekosten.
Hoe is de buurt Hogekamp?
Hogekamp heeft ruim 2.500 inwoners en is een vrij stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 636 meter en de Jumbo op 825 meter. De School aan de Vijver, een basisschool, ligt op 90 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Groenveld op 457 meter en de apotheek is de Service Apotheek Groenveld op 430 meter. Het treinstation Venlo ligt op 342 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Station Venlo op 265 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 4, 5, 66, 70, 72, 77, 83, 86, 87, 88, 89, 383, 683, 687 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 342 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat 33% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 392 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
