Aart Van Der Leeuwlaan 1098
Aart van der Leeuwbuurt, Delft
BuurtEen appartement op de elfde verdieping in Delft
Dit appartement aan de Aart van der Leeuwlaan ligt op de elfde woonlaag van een galerijflat in de Aart van der Leeuwbuurt. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Delft, waar de gemiddelde prijs rond de 361.000 euro ligt. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 306 kubieke meter.
Een buurt met veel flats
De Aart van der Leeuwbuurt telt ruim duizend inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen op loopafstand. De buurt Aart van der Leeuwbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 500 meter of de Lidl op ruim 600 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, IBS De Nieuwe Maan, ligt op nog geen 100 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op bijna 900 meter en de apotheek Tanthof op ruim 500 meter. Buslijn 64 stopt op ongeveer 400 meter bij de halte J.J. Slauerhofflaan, en het treinstation Delft Campus ligt op ruim 800 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aart Van Der Leeuwlaan 1098, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de 361.000 euro, met een mediaan van 355.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.889 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de elfde woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering van dit gebouw.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 500 meter. Daarnaast zijn er de Lidl op ruim 600 meter en de AH XL op ruim 700 meter. Ook een Dirk zit op ongeveer 850 meter. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 64 stopt op ongeveer 400 meter bij de halte J.J. Slauerhofflaan. Ook is er een tramhalte Van der Slootsingel op ongeveer 550 meter met lijn 1. Het treinstation Delft Campus ligt op ruim 800 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar voelt zich soms onveilig in de avond. Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen, maar meldt ook overlast van hangjongeren.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 361.333 euro, met een minimum van 335.000 en een maximum van 399.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.670 euro.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 42 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 376.131 euro. De gemiddelde verkooptijd was 63 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan.
