Roland Holstlaan 979
Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtEen appartement op de zesde woonlaag in de Roland Holstbuurt
Dit appartement aan de Roland Holstlaan 979 ligt in de Roland Holstbuurt, een buurt in Delft die vooral bekend staat om zijn flats. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Delft, maar daar krijg je ook een ruim appartement voor terug. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is 96 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 301 kubieke meter. Het is een bovenwoning op de zesde woonlaag, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 261 euro per maand.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners is de Roland Holstbuurt een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen op loopafstand, maar heeft ook last van overlast. De buurt Roland Holstbuurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (74%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 262 meter, of bij de AH XL op 477 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Eglantier Voorhof op 179 meter, en de Monseigneur Bekkersschool op 306 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 1,2 kilometer, en de Voorhof Apotheek op 804 meter. De bushalte Delft, Jan Campertlaan is op 83 meter en wordt bediend door lijn 64. Treinstation Delft Campus ligt op 624 meter. De gemeente Delft heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 372.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en er is een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roland Holstlaan 979, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 372.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 399.000 euro ligt daar 7% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Daarnaast is er 1 badkamer. De woonoppervlakte is 96 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de zesde woonlaag, met een inhoud van 301 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 261 euro per maand. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en mogelijk ook de lift.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 262 meter, gevolgd door de AH XL op 477 meter. Ook zijn er een Dirk op 659 meter en twee Jumbo's op 669 en 863 meter. Er is dus voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Jan Campertlaan op 83 meter, waar buslijn 64 stopt. Ook zijn er haltes op 159 en 291 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 624 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De bereikbaarheid is daarmee goed.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de Roland Holstbuurt is 3.689 euro. Deze woning heeft een prijs van 4.156 euro per vierkante meter, gebaseerd op de vraagprijs en de oppervlakte van 96 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de Roland Holstbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 389.750 euro, met een mediaan van 330.000 euro. De prijzen variëren van 275.000 tot 745.000 euro. Deze woning zit met 399.000 euro boven de mediaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft, maar verdere isolatiegegevens ontbreken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Eglantier Voorhof op 179 meter, gevolgd door de Monseigneur Bekkersschool op 306 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Stichting voor Voortgezet Vrijeschool Onderwijs Delft Mercurius op 535 meter.
Hoe is de veiligheid in de buurt?
In de buurt zijn in totaal 216 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat ze zich soms onveilig voelen, vooral 's avonds. Een bewoner noemt bijvoorbeeld dat hij zich onveilig voelt als hij laat fietst, en een ander heeft last van overlast. Het is een gemengd beeld.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt op de zesde woonlaag en heeft volgens de makelaar een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je boven andere woningen woont. De exacte ligging binnen de buurt wordt niet verder gespecificeerd.
Ervaringen van Roland Holstbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Statistieken van Roland Holstbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.750 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Voorhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Statistieken van Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.882 | €363.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roland Holstlaan 979, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
