Beeklaan 568
Bomenbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Bomenbuurt
Deze portiekflat op de derde woonlaag ligt aan een rustige weg in de Bomenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als sfeervol en gezellig. Met 72 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 425.000 euro is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 220 kubieke meter en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het betreft een appartement in een portiekflat, gelegen op de derde woonlaag. De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt 168,91 euro per maand.
De Bomenbuurt
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71; een van hen noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". De buurt Bomenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 450 meter of de PLUS op 656 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 400 meter en de BENU Fahrenheit Apotheek op 462 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Conradkade met lijn 21 op 254 meter en tramhalte Groot Hertoginnelaan met lijn 11 op 269 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants, parken en een bibliotheek in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 365.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaars Korporaal & Bertels b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beeklaan 568, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 16% boven de WOZ-waarde van 365.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ-waarde is een gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs hoog of laag is.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlak van 72 vierkante meter en een inhoud van 220 kubieke meter. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het betreft een portiekflat op de derde woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 168,91 euro per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere de gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van het gebouw regelt. De hoogte van de bijdrage kan per gebouw verschillen en is afhankelijk van de afspraken binnen de VvE.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De erfpacht is dus al afgekocht en levert geen terugkerende kosten meer op voor de eigenaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels mogelijk. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Bomenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de Bomenbuurt geven hun buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een andere bewoner geeft een 8,88 en noemt het kortweg ":)". De beoordelingen zijn positief, maar het aantal is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 450 meter en PLUS op 656 meter. Er is basisonderwijs op 400 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 462 meter. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op korte afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Conradkade met lijn 21 op 254 meter. Tramhalte Groot Hertoginnelaan met lijn 11 ligt op 269 meter en bushalte Houtrustweg met lijn 24 op 275 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 3,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 13 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
