Een appartement in het hart van Emmeloord
Dit appartement aan de Achterom 38A ligt midden in Emmeloord, in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. Met een vraagprijs van €249.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Noordoostpolder, waar de gemiddelde vraagprijs op €348.325 ligt. Het is een portiekflat uit 1957, maar met een energielabel A+++ is het qua energieverbruik een zuinig huis.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 52 m². Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €86 per maand.
Leven in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
Met ruim 1.600 inwoners en veel voorzieningen op loopafstand is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "veel verschillende soorten mensen" als kenmerk. De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 98 meter. Ook de Aldi en Lidl zijn op een paar minuten lopen. Kindcentrum St. Joseph zit op 77 meter en de St Bonifatius Mavo op 167 meter. De huisartsenpraktijk Zorgpost en de Service Apotheek Noordoostpolder zitten beide op ongeveer 230 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Kettingstraat op 178 meter, met lijnen 71, 214 en 675. Het treinstation in Dronten ligt op bijna 20 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1957. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij Emmeloord op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterom 38A, Emmeloord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.325. Het is wel een kleiner appartement: met 52 m² is het 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is €4.798, iets boven het buurtgemiddelde van €4.383 per m².
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een portiekflat (appartement) uit 1957, gelegen op de 2e woonlaag. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 52 m² en de inhoud is 159 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €86 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 98 meter, en ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Kindcentrum St. Joseph zit op 77 meter en de St Bonifatius Mavo op 167 meter. De huisartsenpraktijk Zorgpost en de Service Apotheek Noordoostpolder zitten beide op ongeveer 230 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op bijna 20 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Kettingstraat op 178 meter, met buslijnen 71, 214 en 675. Ook de haltes Emmeloord, Smeden en Emmeloord, Busstation zijn op ongeveer 380 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation in Dronten ligt op 19,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "veel verschillende soorten mensen" als kenmerk. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen de 25 en 45 jaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
