Koeriersterweg 52
Laanhuizen, Groningen
BuurtEen appartement in Laanhuizen
Dit appartement aan de Koeriersterweg 52 in Groningen is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 78 vierkante meter woonoppervlakte is het compact maar praktisch. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €245.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €322.556, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De buurt Laanhuizen
Laanhuizen is een stedelijke buurt in Groningen-Zuid, met veel studenten en jonge werkenden. Van de 1.325 inwoners is 34% tussen de 25 en 45 jaar, en maar liefst 49% is tussen de 15 en 25 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (655 van de 940). De sfeer is levendig en jong. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. De buurt Laanhuizen is zeer stedelijk met een adressendichtheid van 3.669 per km².
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Coop om de hoek (374 meter) is handig voor boodschappen, en ook Albert Heijn (935 meter) is goed bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is er ODS De Starter (554 meter) en OJS De Petteflet (892 meter) voor basisonderwijs, en het Willem Lodewijk Gymnasium (90 meter) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, dus tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koeriersterweg 52, Groningen
Is €245.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €245.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €322.556 in de buurt Laanhuizen. Het appartement is 78 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.141, terwijl het buurtgemiddelde €3.485 per m² is. Daarmee is de prijs relatief laag, maar het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is het een na slechtste label. Het betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label D of lager, dus dit appartement zit in de minst zuinige categorie. Het is goed om rekening te houden met een hogere maandelijkse energierekening.
Hoe snel worden woningen in Laanhuizen verkocht?
In de buurt Laanhuizen worden koopwoningen gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is relatief snel. Er staan momenteel 9 woningen te koop, en in de afgelopen periode zijn er 42 verkocht. De markt is dus actief.
Wat voor type buurt is Laanhuizen?
Laanhuizen is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (3.669 adressen per km²). Het is een jonge buurt: 49% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 34% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (70%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (8,5%). De sfeer is levendig en studentikoos.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Willem Lodewijk Gymnasium ligt op 90 meter, CSG Augustinus op 303 meter, en basisscholen zoals ODS De Starter (554 meter) en OJS De Petteflet (892 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Laanhuizen?
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Laanhuizen is €294.214, met een gemiddelde oppervlakte van 92 m². De mediaan vraagprijs is €299.500. Dit appartement is met €245.000 dus aanzienlijk goedkoper.
