Laanhuizen, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Koeriersterweg 52 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. Het energielabel F betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten, maar de woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verduurzamen. Met een vraagprijs van €245.000 zit deze woning aan de scherpe kant van de markt, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen.
Laanhuizen is een rustige, groene buurt in het zuiden van Groningen, vlakbij het Stadspark. De buurt kenmerkt zich door veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie, met een gemiddelde leeftijd onder de 35 jaar. De buurt Laanhuizen heeft een gemoedelijke sfeer, met brede lanen en veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige buurt zien met een mix van studenten en werkenden.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de ODS De Starter voor basisonderwijs, of naar het Willem Lodewijk Gymnasium dat letterlijk om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop op twee straten verder een goede optie, en ook de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Het treinstation van Groningen is op een kwartier lopen. De gemeente Groningen biedt daarnaast volop voorzieningen zoals restaurants en parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Details van deze woning
Koeriersterweg 52, Groningen
Gegevens uit Laanhuizen
Gegevens uit Laanhuizen
46 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Koeriersterweg 52, Groningen
De woning aan Koeriersterweg 52 in Groningen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €245.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €266.370 in de buurt, maar boven de minimumprijs van €235.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Laanhuizen is €3.418, terwijl dit appartement uitkomt op €3.141 per m². Dat maakt de prijs marktconform, zeker gezien de oppervlakte van 78 m².
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk. Het loont om te investeren in isolatie om de energierekening te verlagen.
Woningen in Laanhuizen worden gemiddeld binnen 14 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel beweegt. Er staan momenteel 4 appartementen te koop, en er zijn 27 woningen verkocht in de afgelopen periode. Dit betekent dat je bij interesse snel moet schakelen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Willem Lodewijk Gymnasium ligt op 90 meter. Voor basisonderwijs is ODS De Starter op 554 meter, en OJS De Petteflet op 892 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 meter.
In de buurt zijn in de laatste periode 44 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 1.325 inwoners relatief laag is. Het is een rustige woonbuurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De meeste bewoners zijn tevreden over de veiligheid.
De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (655 van de 940 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (80). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Dit past bij het jonge karakter van de wijk, met veel inwoners tussen 15 en 45 jaar.
6 woningen in de buurt Laanhuizen
