Admiraliteitskade 77K
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Struisenburg
Aan de Admiraliteitskade in Rotterdam staat dit royale appartement van 166 vierkante meter, verdeeld over een woonlaag in een gebouw uit 2003. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van 800 euro per maand ligt dit aanbod 68 procent onder het buurtgemiddelde van 2496 euro, wat het een opvallend scherpe prijs maakt voor zoveel ruimte. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt: Struisenburg
Struisenburg is een levendige buurt waar studenten en families samenkomen. Twee bewoners geven de buurt een 8,25, met opmerkingen over de goede sfeer en het vele groen. Een bewoner zegt: "Groen, Goede bereikbaarheid & Gezellig", en noemt de ligging fijn voor winkels en gezondheidscentra. Een ander noemt de buurt "ietwat rommelig" door volle vuilniscontainers, maar de sfeer is goed. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Meer over de buurt Struisenburg.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Coop om de hoek, en de Lidl ligt twee straten verder. Een Albert Heijn en Dirk zijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Lyceum Kralingen ligt op loopafstand, net als basisschool De Bavokring. Het park of plantsoen is om de hoek, en een restaurant vind je naast de deur. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maasstad Makelaars aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraliteitskade 77K, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo laag voor 166 m²?
De huurprijs van 800 euro per maand ligt 68 procent onder het buurtgemiddelde van 2496 euro. Dat is opvallend, maar de reden staat niet in de advertentie. Het energielabel ontbreekt, en mogelijk speelt dat een rol in de prijsvorming. Verder is het een huurwoning, en de prijs kan afwijken van wat je op basis van de oppervlakte zou verwachten.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, want een lager label kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie terwijl de isolatie prima is. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten stookkosten.
Hoeveel kost deze woning per maand?
De huurprijs is 800 euro per maand. Dat is fors lager dan het gemiddelde van 2496 euro voor huurwoningen in de buurt. De oppervlakte van 166 m² is 54 procent groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs is dus scherp, maar het energielabel ontbreekt, dus de totale woonlasten zijn niet volledig in te schatten.
Is de buurt Struisenburg rustig?
Bewoners geven de buurt een 8,25 en noemen de sfeer goed, maar ook soms rumoerig. Een bewoner zegt dat de wijk bruist met studenten en families, en dat de sfeer veelal goed is. Een ander noemt het groen en gezellig. Er is wel melding van volle vuilniscontainers en incidenteel gestolen pakketten, maar dat lijkt aan het woongebouw te liggen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Lyceum Kralingen ligt op 350 meter, en basisschool De Bavokring op 699 meter. Ook zijn er andere opties zoals Melanchthon Kralingen en de Nieuwe Park Rozenburgschool. Voor kinderen in de basisschoolleeftijd is er dus keuze genoeg in de omgeving.
Hoe is het met de bereikbaarheid van deze woning?
Een bewoner noemt de bereikbaarheid goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, dus voorzieningen zijn dichtbij. Een restaurant ligt op 300 meter en een park op 500 meter.
