Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Albertsbaan in Roden is een verrassing: 153 m² woonoppervlak, gebouwd in 2005 en voorzien van energielabel A. Met een vraagprijs van €595.000 zit het 18% boven het buurtgemiddelde van €502.341, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Noordenveld die nu te koop staan.
Roden is een dorp met een mix van rust en voorzieningen. Uit twee bewonersbeoordelingen blijkt dat de buurt als rustig wordt ervaren, al is er kritiek op het onderhoud van voetpaden en overhangende begroeiing. Een bewoner noemt het 'een leuke buurt met veel saamhorigheid' en waardeert de centrale ligging. De CBS-cijfers laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 zien, met een flink aandeel 65-plussers (39%). De buurt Roden heeft een gevarieerde woningvoorraad: 72% eengezinswoningen en 58% koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Lidl en Jumbo liggen op een steenworp afstand, Albert Heijn en Aldi zijn ook om de hoek. Basisschool De Rank en OBS de Marke zitten twee straten verder. Het centrum van Roden is vlakbij, met restaurants en een bibliotheek op loopafstand. De gemeente Noordenveld biedt daarnaast ruime natuur en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Martin Brink van Dijken Makelaardij en Carmen en Marieke makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albertsbaan 40, Roden
De vraagprijs van €595.000 ligt 18% boven het gemiddelde van €502.341 in de buurt. Het appartement is met 153 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel andere woningen. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoe je de extra ruimte en lage energiekosten waardeert.
Roden wordt door bewoners als rustig en saamhorig omschreven, met een centrale ligging. Wel zijn er opmerkingen over onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt heeft veel 65-plussers en een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Binnen loopafstand vind je Basisschool De Rank (340 m) en Openbare Basisschool de Marke (342 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 695 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roden, op 1,6 km.
Ja, Lidl en Jumbo liggen op 193 en 194 meter, Albert Heijn op 235 meter en Aldi op 295 meter. Voor een ruime keuze aan boodschappen hoef je dus niet ver.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label A en 12,5% label A+.
Het bouwjaar is 2005, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A geeft aan dat de woning energiezuinig is, maar zegt niets over het onderhoud van bijvoorbeeld installaties of dak.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand. In de advertentie worden geen buslijnen genoemd, maar Roden heeft een busverbinding naar omliggende plaatsen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Albertsbaan 40, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
