Een bovenwoning aan het water in Vlissingen
Dit appartement uit 1915 ligt in het Scheldekwartier, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €345.000 zit je hier 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €550.175 in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat moet je zelf uitzoeken. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met twee woonlagen en een inhoud van 441 m³. De woning wordt aangeboden via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda. Vergelijk het aanbod van appartementen in Vlissingen om een beeld te krijgen van wat er te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 2034 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van dit appartement.
Leven in het Scheldekwartier
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt met een mix van jong en oud, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander aangeeft dat het "goed overdag" is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Scheldekwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Jumbo of Lidl iets verderop. Voor kinderen is er de Archipelschool De Branding op 785 meter, en de huisarts zit op 883 meter. De apotheek is op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Prins Hendrikweg, op 529 meter, met buslijnen 56, 633 en 660. Het treinstation Vlissingen ligt op 904 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Albionkade 301-101, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €345.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.175. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €330.969, met een gemiddelde verkooptijd van 102 dagen. De prijs per vierkante meter is €4.481 op basis van de makelaar-opgave van 77 m². Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met twee woonlagen. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 441 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 2034 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning, 1915, dat vóór 1970 ligt. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 694 meter, de Jumbo en Lidl op 773 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 883 meter, en de BENU Apotheek op 998 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 1.284 meter. Voor kinderen is er de Archipelschool De Branding op 785 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Prins Hendrikweg, op 529 meter, met buslijnen 56, 633 en 660. Ook zijn er haltes aan de P. Krugerstraat (lijn 56) en het Scheldeplein (lijnen 56 en 58) op ongeveer 700 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 904 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt". Een ander zegt dat het "goed overdag" is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Hoe is de woningvoorraad in het Scheldekwartier?
In de buurt staan 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €550.175 en een mediaan van €502.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.171. Ongeveer 58,8% van de woningen heeft een energielabel A of hoger. De meeste woningen zijn gebouwd na 2010 (57,9%).
