Nieuwbouw aan de Paul Krugerstraat
Aan de Paul Krugerstraat 568 in Vlissingen verrijst een gloednieuw appartement, met een bouwjaar van 2026 en een energielabel A+++. Het is een van de appartementen in Vlissingen die nu te koop staan. Met een vraagprijs van €339.000 ligt dit appartement 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.175, wat het een opvallende optie maakt in het Scheldekwartier.
Een nieuw appartement met drie kamers
Deze woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het appartement wordt aangeboden via Bert Bimmel Makelaardij en is sinds 5 november 2026 te koop. De vraagprijs per vierkante meter komt uit op €5.136, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in het Scheldekwartier
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt met een mix van jong en oud, waar 54% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt". Een ander zegt: "het is een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Scheldekwartier heeft een woningvoorraad van 734 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen is er basisschool Archipelschool De Branding op 889 meter. De huisarts zit op 956 meter en de BENU Apotheek op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Vlissingen, Prins Hendrikweg is op 349 meter met de lijnen 56, 633 en 660. Het treinstation Vlissingen ligt op 967 meter. De gemeente Vlissingen biedt zo een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €87.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 290% boven deze waarde. De WOZ is de afgelopen vijf jaar gestegen van €79.000 naar €87.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Bimmel Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paul Krugerstraat 568, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 290% boven de WOZ-waarde van €87.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ is het afgelopen jaar gestegen van €79.000 naar €87.000. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is groot, maar de WOZ zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het is een nieuwbouwappartement met bouwjaar 2026 en energielabel A+++. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of tuin in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij een nieuwbouwappartement uit 2026 is het logisch dat het label hoog is. De woning is nog niet opgeleverd, dus er zijn geen verbruiksgegevens beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Paul Krugerstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter vind je Jumbo en Lidl voor je boodschappen. Basisschool Archipelschool De Branding zit op 889 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink is op 956 meter en de BENU Apotheek op 1,1 kilometer. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Het treinstation Vlissingen is op 967 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Prins Hendrikweg op 349 meter, met de lijnen 56, 633 en 660. Daarnaast zijn er haltes aan de Oude Veerhavenweg (lijnen 633 en 660) en de P. Krugerstraat (lijn 56). Het treinstation Vlissingen ligt op 967 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Vlissingen?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander merkt op: "Goed overdag, niet leefbaar snachts."
Hoe is de buurt Scheldekwartier samengesteld?
De buurt Scheldekwartier heeft 1.225 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon en 17% zijn huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt 734 woningen, waarvan 40% koopwoningen. Het is een gemêleerde buurt met zowel jongeren als ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of extra voorzieningen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
