Alexanderstraat 2-2
Alexanderplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement aan de Alexanderstraat
Dit huurappartement van 52 m² aan de Alexanderstraat in Amsterdam combineert negentiende-eeuwse allure met een toplocatie. De woning uit 1874 ademt karakter, met hoge plafonds en royale ramen die typerend zijn voor de bouwperiode. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus je kunt hoge stookkosten verwachten in de winter. Met een huurprijs van €3.650 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan appartementen in Amsterdam.
Alexanderplein e.o.: levendig en groen
De buurt Alexanderplein e.o. is een van de meest levendige stukjes Amsterdam. Met 390 inwoners is het een kleine, dichtbevolkte gemeenschap, de omgevingsadressendichtheid is maar liefst 9.342 adressen per km². De meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden (135) of stellen zonder kinderen (65), en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt op het plein of in een van de vele restaurants om de hoek. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een stedelijke, jonge wijk.
Dagelijks leven: boodschappen, school en groen
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 313 meter, of de SPAR express op 397 meter. Ook de Lidl en Vomar zijn op loopafstand. Ouders met kinderen hebben keuze uit basisscholen zoals Openbare Basisschool De Dapper (503 meter) en Dr. E. Boekmanschool (720 meter). Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met het Metis Montessori Lyceum op 293 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze parken, zoals het nabijgelegen park of plantsoen op 400 meter.
Aangeboden door Lens Real Estate
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lens Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexanderstraat 2-2, Amsterdam
Is €3.650 een realistische huurprijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €3.650 ligt boven het gemiddelde van €2.995 in de buurt. Omdat er maar één ander huuraanbod in de buurt is, is het lastig te vergelijken. De prijs weerspiegelt de centrale ligging en het karakter van het pand, maar je betaalt wel een premium voor deze locatie.
Wat zegt het bouwjaar 1874 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1874 staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel ontbreekt, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Voor details over leidingen, dak of isolatie moet je bij de makelaar zijn.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is prima voor forenzen, al zijn de exacte verbindingen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR express. Ook restaurants, een park en scholen zijn op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel winkels en horeca.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Lens Real Estate heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoeveel huishoudens in de buurt hebben kinderen?
Van de 390 inwoners zijn er 30 huishoudens met kinderen. Dat is relatief weinig, wat past bij een buurt met veel alleenstaanden en jonge stellen. De meeste kinderen wonen in de leeftijdscategorie 0-15 jaar (40 personen).
Statistieken van Alexanderplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.138.571 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.240 | – |
| Huurprijs | €2.995 p/m | €2.995 p/m |
Statistieken van Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.235.967 | €823.852 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.247 | – |
| Huurprijs | €2.877 p/m | €2.795 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alexanderstraat 2-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
