Amersfoortsestraat 126-15
Leusderheide, Soest
BuurtEen bijzonder appartement aan de rand van Soesterberg
Dit appartement aan de Amersfoortsestraat 126-15 in Soesterberg is een opvallende verschijning: een woning uit 1940 met een energielabel D, gelegen in een bosrijke omgeving aan het water. Met een vraagprijs van €429.500 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €744.532, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Soest.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 243 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning heeft een tuin op het zuiden en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het is een woning met een inhoud van 310 m³.
Leusderheide: rustig en groen
Met 450 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken." Een ander noemt het "gemoedelijk". De buurt Leusderheide is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 173.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,5 km, gevolgd door PLUS op 3,4 km. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 5 km, waaronder Van Lodenstein College op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Vondelplein zit op 3,5 km en de BENU Apotheek Soesterberg op 3,5 km. De bushalte Soesterberg, Bethanie/Hebron met lijn 56 ligt op 127 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal is 3,8 km verderop. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortsestraat 126-15, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €744.532 in de buurt Leusderheide. De mediaanprijs is €482.500. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is met 76 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 76 m², terwijl de BAG-registratie 243 m² vermeldt. De woning heeft een tuin op het zuiden en is volledig voorzien van vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (34 dB), vliegverkeer (41 dB) en industriegeluid (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,5 km, gevolgd door PLUS op 3,4 km. Er zijn meerdere scholen binnen 5 km, waaronder Van Lodenstein College op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Vondelplein zit op 3,5 km en de BENU Apotheek Soesterberg op 3,5 km. De bushalte Soesterberg, Bethanie/Hebron met lijn 56 ligt op 127 meter.
Hoe is de buurt Leusderheide om in te wonen?
De buurt heeft 450 inwoners en is niet erg stedelijk. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "schoon, veilig en met veel kindvriendelijke parken", een ander zegt "gemoedelijk". Er zijn 22 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel, bouwjaar, oppervlakte of andere woningkenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
