Een appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement uit 2005 ligt aan de Amersfoortseweg, een weg die volgens de makelaar druk is en in het centrum van Doorn ligt. Met een vraagprijs van €695.000 zit je hier 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €845.533. Het is een koopwoning met energielabel B en een woonoppervlak van 100 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 143 m². Een van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 100 m², verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een zonneterras en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €216,67 per maand.
Doorn-Centrum
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige kern. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. De buurt Doorn-Centrum heeft een woningvoorraad van zo'n 1.538 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 144 meter en Jumbo op 191 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Nicolaas op 245 meter en WereldKidz Kameleon op 453 meter. De huisarts zit om de hoek, op 242 meter, en de Doornse Apotheek op 174 meter. De bushalte Doorn, Plein 1923 is op 158 meter met lijn 82, en Doorn, Centrum op 269 meter met lijnen 56, 82, 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortseweg 31E, Doorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €845.533. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 15 beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €800.000. De prijs per vierkante meter is €6.950, terwijl het buurtgemiddelde op €6.025 ligt. De woonoppervlakte van 100 m² is wel 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 100 m². De woning heeft een zonneterras en is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €216,67 per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het appartement ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, wat dit verklaart.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie in dit gebied relatief klein is.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 144 meter en Jumbo op 191 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog zes andere supermarkten, waaronder PLUS op 3,7 kilometer en Aldi op 4,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doorn, Plein 1923 op 158 meter, met lijn 82. Op 269 meter ligt halte Doorn, Centrum met lijnen 56, 82, 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 3,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de wijk Doorn?
Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar er zijn geen bedragen bekend.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen garanties voor deze specifieke woning.
