Een appartement op de achtste verdieping in Kortenbos
Dit appartement aan de Sirtemastraat 200 ligt in Kortenbos, een buurt in het centrum van Den Haag. Met 103 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 105 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €400.000 is scherp, want die ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.320. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.214.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 321 kubieke meter en ligt op de achtste verdieping. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Kortenbos, een bruisende buurt
Met 7.850 inwoners is Kortenbos een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Kortenbos heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 450 meter of Ekoplaza op 559 meter. Voor zorg zit je goed: de apotheek is om de hoek op 176 meter, en de huisarts is op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,1 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 456 stopt op 359 meter, en tramlijnen 2, 3 en 4 op 373 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Doen NVM Makelaars Leiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sirtemastraat 200, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.320. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.214, terwijl deze woning op €3.810 per vierkante meter zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 321 kubieke meter en ligt op de achtste verdieping. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 105 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 19,8% van de woningen energielabel C.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 450 meter en Ekoplaza op 559 meter. De apotheek is op 176 meter, de huisarts op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,1 kilometer. Voor het OV heb je buslijn 456 op 359 meter en tramlijnen 2, 3 en 4 op 373 meter.
Hoe is de buurt Kortenbos?
Kortenbos heeft 7.850 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt" is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, HMC Westeinde op 359 meter met buslijn 456. De tramhaltes HMC Westeinde en Torenstraat liggen op respectievelijk 373 en 442 meter, met tramlijnen 2, 3, 4 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,7 kilometer.
