Aquamarijnstraat 41
Vinkhuizen-Noord · 9743 PA Groningen
Een galerijflat op de vierde verdieping
Deze galerijflat aan de Aquamarijnstraat 41 ligt in Vinkhuizen-Noord, een buurt met bijna zesduizend inwoners waar veel jongeren en studenten wonen. Het appartement uit 1973 had energielabel C en werd aangeboden voor €225.000. De vraagprijs lag 2% onder de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken liggen op dezelfde woonlaag, en er is een balkon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en werd hij verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedroeg €214 per maand. De oppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 83 m², de makelaar 81 m².
Leven in Vinkhuizen-Noord
Met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!", terwijl een ander opmerkt dat de buurt "over het algemeen onterecht een slechte reputatie" heeft. De buurt Vinkhuizen-Noord heeft veel groen en voorzieningen, al noemt een bewoner ook criminaliteit en gevaarlijke rotondes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt twee straten verder, en de SPAR en Aldi zijn ook dichtbij. Basisschool De Sterrensteen is op tien minuten lopen, en huisartsenpraktijk De Capella zit om de hoek. De bushalte Groningen, Edelsteenlaan met lijn 7 is vlakbij, en treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €230.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag daar 2% onder. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 44%, van €160.000 naar €230.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, en het funderingsrisico is gemiddeld vanwege de kleibodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder RJ Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aquamarijnstraat 41, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 lag 2% onder de WOZ-waarde van €230.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 44% zien, van €160.000 naar €230.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping van een galerijflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 265 m³. Volgens de makelaar was de oppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de Aquamarijnstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 28 dB en 16 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet voor de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 500 meter, gevolgd door de SPAR op 800 meter en de Aldi op 880 meter. Ook de Albert Heijn en Lidl zitten binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Daarnaast zijn er in de omgeving nog veel meer winkels binnen vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vinkhuizen-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goeie buurt" met veel contact met buren. Een ander zegt dat de buurt "over het algemeen onterecht een slechte reputatie" heeft en goed voorzien is van groen en recreatie. Er is ook kritiek: een bewoner noemt criminaliteit en gevaarlijke rotondes.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €214 per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is niet duidelijk of hier ook een reservering voor groot onderhoud in zit. De hoogte van de bijdrage kan invloed hebben op de maandelijkse woonlasten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Aquamarijnstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Edelsteenlaan op ongeveer 360 meter, waar buslijn 7 stopt. Ook halte Groningen, Diamantlaan is dichtbij, eveneens met lijn 7. Op 610 meter ligt P+R Reitdiep met de lijnen 1, 2, 11 en 35. Het treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
