Plutolaan 527
Paddepoel-Noord, Groningen
BuurtEen appartement in Paddepoel-Noord
Aan de Plutolaan 527 in Groningen staat dit appartement uit 1972 te koop voor €225.000. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter is het een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch interessant maakt. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Groningen, dan zit je met deze prijs rond het gemiddelde voor de buurt.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is D. Verder is er geen informatie beschikbaar over isolatie, verwarming of een VvE.
Een buurt met veel voorzieningen
Paddepoel-Noord is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen. De winkels zitten dichtbij en het openbaar vervoer is goed geregeld, al is er wel wat druk verkeer. Meer over de buurt Paddepoel-Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 27 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is met 541 meter om de hoek. Basisschool De Pendinghe zit op 664 meter, en de huisartspraktijk Andeweg en Apotheek Paddepoel zijn beide op ongeveer 550 meter te vinden. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 74 meter, met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €252.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de ontwikkeling van de WOZ niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Lamberink
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plutolaan 527, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €252.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon of berging wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is D.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lamberink bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over tuin, balkon, isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om meer informatie vragen of de woning zelf bekijken om een goed beeld te krijgen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is goed om te weten dat kleigrond kan bewegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 27 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is met 541 meter dichtbij. Basisschool De Pendinghe zit op 664 meter, en de huisartspraktijk Andeweg en Apotheek Paddepoel zijn beide op ongeveer 550 meter te vinden. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 74 meter, met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen. Er is wel wat druk verkeer, maar de voorzieningen zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Met label D kun je te maken krijgen met redelijke stookkosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsdetails.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 16 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate verschilt per woning en ligging. Een bezichtiging kan je een beter beeld geven.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Groningen Noord ligt op 1.254 meter, ongeveer een kwartier lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groningen, Kometenstraat op 74 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Ook halte de Trefkoel op 427 meter en Aletta Jacobshal op 479 meter bieden goede verbindingen. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar.
