Een appartement aan de Planetenlaan
Dit appartement aan de Planetenlaan 159 ligt in Paddepoel-Noord, een buurt in Groningen waar veel verschillende mensen wonen. Met een vraagprijs van €215.000 is dit de goedkoopste van de 29 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €297.345. Het is een van de appartementen in Groningen die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 56 m², verdeeld over 1 woonlaag, met een inhoud van 150 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De verwarming loopt via blokverwarming en stadsverwarming, en de VvE-bijdrage is €117,91 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met veel voorzieningen
Met ruim 6.000 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,09 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen. De buurt Paddepoel-Noord heeft veel eenpersoonshuishoudens, 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 155 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 675 meter, op tien minuten lopen. Basisschool De Pendinghe zit op 789 meter en de huisartspraktijk Andeweg op 667 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Kometenstraat op 201 meter, met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen is goed bereikbaar vanuit deze buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €208.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €143.000 naar €208.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten + van der Griezen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planetenlaan 159, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €208.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €215.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €143.000 naar €208.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 56 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en de verwarming loopt via blokverwarming en stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €117,91 per maand.
Hoe is de buurt Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord heeft ruim 6.000 inwoners, met veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 155 meter, de Albert Heijn op 675 meter en de Jumbo op 1.014 meter. Basisschool De Pendinghe zit op 789 meter en de huisartspraktijk Andeweg op 667 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Kometenstraat op 201 meter, met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €215.000 en de woonoppervlakte is 56 m², wat neerkomt op €3.839 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.053 per m². De woonoppervlakte is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m².
