Planetenlaan 335
Paddepoel-Noord, Groningen
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag in Paddepoel-Noord
Deze portiekflat aan de Planetenlaan 335 ligt in Paddepoel-Noord, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €239.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, namelijk 29% onder het buurtgemiddelde van €336.093. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een inhoud van 350 m³. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €186,08 per maand.
Paddepoel-Noord
Met ruim 6.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (71%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen. De buurt Paddepoel-Noord heeft een hoog aantal jongeren tussen 15 en 25 jaar (27%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 250 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 748 meter. Huisartsenpraktijk De Capella zit op 671 meter en apotheek Paddepoel op 762 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Kometenstraat op 299 meter, met buslijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €251.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €184.000 naar €251.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schouten + van der Griezen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planetenlaan 335, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €336.093 ligt. Ook ligt de vraagprijs 5% onder de WOZ-waarde van €251.000. De prijs per vierkante meter is €2.490, terwijl het buurtgemiddelde €3.058 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat. De inhoud is 350 m³. Er is gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming gaat via stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €184.000 in 2020 naar €251.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 250 meter, en Albert Heijn op 748 meter. Huisartsenpraktijk De Capella zit op 671 meter en apotheek Paddepoel op 762 meter. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 299 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Paddepoel-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (71%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (27%).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €186,08 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
