Een appartement met karakter in Bohemen
Aan de Arabislaan in de wijk Bohemen en Meer en Bos staat dit appartement uit 1952. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €494.157, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel D. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 4.560 inwoners en 40% van 65 jaar of ouder is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De meeste woningen in deze buurt Bohemen en Meer en Bos zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 533 meter of de Albert Heijn op 589 meter. De apotheek zit om de hoek op 398 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte Arabislaan met lijn 24 is op 189 meter, en tramhalte Hoefbladlaan met lijnen 3 en 23 op 351 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is neergezet. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Duynhage Makelaardij en Duynhage Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Arabislaan 16, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €494.157 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.420, terwijl het buurtgemiddelde €4.866 per m² is. Het prijsverschil per m² is 9% lager. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 533 meter en de Albert Heijn op 589 meter. De apotheek zit op 398 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Arabislaan met lijn 24 is op 189 meter, en tramhalte Hoefbladlaan met lijnen 3 en 23 op 351 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". Een ander noemt het "Fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 29,6% van het koopaanbod een energielabel D of lager, terwijl 37% label C heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
