Een bovenwoning aan de bosrand
Deze bovenwoning uit 1950 ligt aan de rand van Bohemen en Meer en Bos, met een open ligging en vrij uitzicht. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €400.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €479.120, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een dubbel bovenhuis op de derde woonlaag, met drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 78 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Er is een balkon, dubbel glas en een cv-ketel. De woning heeft een inhoud van 312 m³ en is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €116,67 per maand.
Rustig wonen in Bohemen
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." Op basis van 204 beoordelingen gaat het om een gewaardeerde omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 692 meter, de Aldi op 743 meter en de Albert Heijn op 776 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Poeldijk op 4,8 kilometer, maar de apotheek is op 508 meter. De bushalte Muurbloemweg met lijnen 23, 24 en N3 is op 68 meter, en tram 3 stopt op 380 meter bij de Heliotrooplaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €345.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, gebouwd vóór 1970 op zand), en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aronskelkweg 272, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €345.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 16% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële waardering.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een dubbel bovenhuis op de derde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 312 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 78 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 692 meter, de Aldi op 743 meter en de Albert Heijn op 776 meter. De apotheek is op 508 meter, en de huisarts zit in Poeldijk op 4,8 kilometer. De bushalte Muurbloemweg met lijnen 23, 24 en N3 is op 68 meter, en tram 3 stopt op 380 meter bij de Heliotrooplaan.
Hoe is de buurt Bohemen en Meer en Bos?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €116,67 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet nader toegelicht in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Dat staat vermeld in de advertentie. Verder is er geen tuin of garage genoemd. De woning ligt op de derde woonlaag, dus het balkon is het buitenruimte-gedeelte van dit appartement.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht is afgekocht en er geen jaarlijkse canon meer hoeft te worden betaald. Dit staat zo vermeld in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand met een open ligging en vrij uitzicht, volgens de makelaar. De buurt Bohemen en Meer en Bos is een rustige wijk met veel 65-plussers. Het park of plantsoen ligt op 300 meter afstand.
