Avondsterlaan 100
Paddepoel-Noord, Groningen
BuurtEen appartement in Paddepoel-Noord
Aan de Avondsterlaan 100 in Groningen staat dit appartement uit 1974 te koop voor €250.000. Met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning in een levendige buurt waar veel verschillende mensen wonen. De vraagprijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €338.672, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het energielabel is D, en in de buurt scoort het meeste koopaanbod beter op dit punt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft. De woning wordt sinds 15 augustus 2025 aangeboden.
Een buurt met veel jongeren
Met ruim 6.100 inwoners is Paddepoel-Noord een vrij stedelijke buurt, waar veel studenten en jongeren wonen: 27% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen, maar merkt ook op dat er "druk verkeer" is. De buurt Paddepoel-Noord kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Winkels en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 517 meter, of bij de Lidl op 670 meter. Voor kinderen is er basisschool De Sterrensteen op 850 meter, en de huisartsenpraktijk De Capella zit op 441 meter. De bushalte Groningen, Edelsteenlaan is op 285 meter en wordt bediend door lijn 7. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 17 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Avondsterlaan 100, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €338.672 in Paddepoel-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €365.000, en de goedkoopste woning kost €215.000. Met een prijs per vierkante meter van €2.809 zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van €2.998 per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is een appartement met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1974.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 53,1% van het koopaanbod label C en 25% label B, terwijl 15,6% label D of lager heeft. Label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 17 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 517 meter, gevolgd door de Lidl op 670 meter en een Albert Heijn op 697 meter. Basisschool De Sterrensteen zit op 850 meter en De Hoeksteen op 858 meter. De huisartsenpraktijk De Capella is op 441 meter en de apotheek op 412 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Avondsterlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Edelsteenlaan op 285 meter, met lijn 7. Op 434 meter zit halte Groningen, Voermanstraat met lijnen 7 en 18. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Paddepoel-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander zegt: "Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen." Een derde bewoner voelt zich "niet heel veilig" bij het verlaten van het huis.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit appartement.
