Baanstraat 150
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen royale vrijstaande woning in Schaesberg Centrum
Deze vrijstaande woning aan de Baanstraat 150 in Landgraaf is een opvallende verschijning in de buurt Schaesberg Centrum. Met een woonoppervlak van 196 m² volgens de makelaar, is dit een ruim huis voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €475.000 ligt flink boven het gemiddelde van de appartementen in Landgraaf, maar dat is ook een ander type woning. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1968 en voorzien van energielabel D.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 775 m³. Je hebt een achtertuin en zijtuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 222 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft.
Schaesberg Centrum
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Schaesberg Centrum heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 518 meter of Albert Heijn op 701 meter. Voor de kinderen is OBS Harlekijn op 435 meter en Basisschool De Schatgraver op 597 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter aan de Putstraat. Buslijn 5 stopt op 305 meter bij halte Achter Den Winkel. Het treinstation Landgraaf ligt op 930 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 150, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €338.750. Het is daarmee een prijzige woning in Schaesberg Centrum, maar ook een vrijstaand huis met een royale oppervlakte. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.426, terwijl deze woning €2.423 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 775 m³. Er is een achtertuin en zijtuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (518 m) en Albert Heijn (701 m) voor je boodschappen. Basisscholen OBS Harlekijn (435 m) en De Schatgraver (597 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter aan de Putstraat. Buslijn 5 stopt op 305 meter bij halte Achter Den Winkel. Het treinstation Landgraaf ligt op 930 meter.
Hoe is de buurt Schaesberg Centrum?
Schaesberg Centrum heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (43%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (24%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, en 53,3% heeft label C. De stookkosten kunnen bij label D hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
