Paul Van Ostaijenstraat 10
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Schaesberg Centrum
Deze vrijstaande woning aan de Paul van Ostaijenstraat 10 staat in een rustige woonwijk in Schaesberg Centrum, Landgraaf. Met een vraagprijs van €429.000 is dit een opvallend aanbod, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Landgraaf. De prijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €338.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 415 m² groot. De woning telt 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 543 m³. Achter de woning ligt een oostelijke achtertuin van 210 m² en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Schaesberg Centrum: een levendige buurt
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Schaesberg Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 576 meter of Albert Heijn op 690 meter. Basisschool De Schatgraver ligt op 435 meter. De huisarts en apotheek zijn gevestigd in het Medisch Centrum Putstraat, op 704 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Melchersstraat op 355 meter, met buslijnen 5, 6, 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op ongeveer 1 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €442.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €247.000 naar €442.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paul Van Ostaijenstraat 10, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €429.000. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €338.750 in de buurt. De mediaan ligt op €319.750. De prijs per vierkante meter is €3.432, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 543 m³. Er is een achtertuin van 210 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €247.000 naar €442.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (576 m) en Albert Heijn (690 m). Basisschool De Schatgraver ligt op 435 m. Huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Putstraat op 704 m. Bushalte Melchersstraat is op 355 m met lijnen 5, 6, 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op 1 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 53,3% van het koopaanbod label C, en 26,7% heeft label D of lager.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
