Baanstraat 148
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Schaesberg Centrum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 staat in Schaesberg Centrum, een buurt met ruim 2.900 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €384.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €338.750. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Landgraaf die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 800 m³. De achtertuin van 220 m² ligt op het zuidwesten en er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengd beeld
In deze buurt Schaesberg Centrum wonen relatief veel ouderen: 32 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De woningvoorraad bestaat voor 60 procent uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 511 meter, de Albert Heijn op 692 meter. Basisschool OBS Harlekijn zit op 446 meter, Basisschool De Schatgraver op 593 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter, in het Medisch Centrum Putstraat. Bushalte Landgraaf, Achter Den Winkel met lijn 5 ligt op 313 meter, en treinstation Landgraaf op 918 meter. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 148, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €384.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €338.750 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €2.560, op basis van de makelaar-opgave van 150 m². Het is een van de 14 woningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inpandige garage en een achtertuin van 220 m² op het zuidwesten. De inhoud van de woning is 800 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 90 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 511 meter en de Albert Heijn op 692 meter. Basisschool OBS Harlekijn zit op 446 meter, Basisschool De Schatgraver op 593 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter. Bushalte Landgraaf, Achter Den Winkel met lijn 5 ligt op 313 meter, en treinstation Landgraaf op 918 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Schaesberg?
Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". Er zijn ook kritische geluiden over parkeerdruk en hondenpoep.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere staat van de woning. In de buurt heeft 26,7 procent van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, vliegverkeer 39 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
